Great Estate Immobiliare
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171 m²
9 Rooms
2 Bathrooms
Country house or cottage
485,000 €
Description
Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri.
Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri.
Immerso tra le verdi colline toscane, a pochi minuti dalla città di Arezzo, questo affascinante casale in pietra di 160 mq si sviluppa su due livelli così composti:
Piano Terra: Una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al portico esterno, ed un bagno.
Piano Primo: Una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno.
Esternamente, la proprietà è circondata da un curato giardino di 1790 mq, dove si trova una splendida piscina di 6 x 12 con sistema di clorazione.
Stato e rifiniture
Il casale è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 utilizzando materiali tradizionali della rustica toscana, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico.
Servizi e utenze
Il riscaldamento è elettrico e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato.
Il casale è dotato anche di aria condizionata.
Utilizzi e potenzialità
Questo oggetto è ideale sia come residenza privata per trascorrere vacanze serene immersi nella natura toscana, sia come investimento per affitti turistici di lusso.
Ubicazione
La proprietà si trova a soli 2 km (5 minuti) dal paese più vicino, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Distanze dalle principali località: Arezzo 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (40 minuti), Lucignano 15 km (20 minuti), Montepulciano 40 km (45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono: Firenze 85 km (1 ora), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Pisa 150 km (1 ora e 40 minuti).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
9Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
485,000 €
Price for sqm
2,836 €/m2
Energy and heating
Building
Year of construction
1800
Building floors
2
Near
Zones data
Civitella In Val Di Chiana (AR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18001537External ref.
Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
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