Country house or cottage for sale, Civitella In Val Di Chiana

Description

Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri.
Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri.

Immerso tra le verdi colline toscane, a pochi minuti dalla città di Arezzo, questo affascinante casale in pietra di 160 mq si sviluppa su due livelli così composti:
Piano Terra: Una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al portico esterno, ed un bagno.
Piano Primo: Una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno.
Esternamente, la proprietà è circondata da un curato giardino di 1790 mq, dove si trova una splendida piscina di 6 x 12 con sistema di clorazione.

Stato e rifiniture
Il casale è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 utilizzando materiali tradizionali della rustica toscana, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico.
Servizi e utenze
Il riscaldamento è elettrico e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato.
Il casale è dotato anche di aria condizionata.

Utilizzi e potenzialità
Questo oggetto è ideale sia come residenza privata per trascorrere vacanze serene immersi nella natura toscana, sia come investimento per affitti turistici di lusso.

Ubicazione
La proprietà si trova a soli 2 km (5 minuti) dal paese più vicino, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Distanze dalle principali località: Arezzo 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (40 minuti), Lucignano 15 km (20 minuti), Montepulciano 40 km (45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono: Firenze 85 km (1 ora), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Pisa 150 km (1 ora e 40 minuti).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.