Great Estate Immobiliare
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171 m²
9 Zimmer
2 Bäder
Landhaus
485.000 €
Beschreibung
Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri.
Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri.
Immerso tra le verdi colline toscane, a pochi minuti dalla città di Arezzo, questo affascinante casale in pietra di 160 mq si sviluppa su due livelli così composti:
Piano Terra: Una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al portico esterno, ed un bagno.
Piano Primo: Una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno.
Esternamente, la proprietà è circondata da un curato giardino di 1790 mq, dove si trova una splendida piscina di 6 x 12 con sistema di clorazione.
Stato e rifiniture
Il casale è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 utilizzando materiali tradizionali della rustica toscana, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico.
Servizi e utenze
Il riscaldamento è elettrico e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato.
Il casale è dotato anche di aria condizionata.
Utilizzi e potenzialità
Questo oggetto è ideale sia come residenza privata per trascorrere vacanze serene immersi nella natura toscana, sia come investimento per affitti turistici di lusso.
Ubicazione
La proprietà si trova a soli 2 km (5 minuti) dal paese più vicino, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Distanze dalle principali località: Arezzo 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (40 minuti), Lucignano 15 km (20 minuti), Montepulciano 40 km (45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono: Firenze 85 km (1 ora), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Pisa 150 km (1 ora e 40 minuti).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
9Bäder
2Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
485.000 €
Preis pro qm
2.836 €/m2
Energie und Heizung
Gebäude
Baujahr
1800
Stockwerke
2
in der Nähe
Bereichsdaten
Civitella In Val Di Chiana (AR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
18001537Externe Referenz
Anzeigendatum
05/09/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.