STUDIO IMMOBILIARE SERENA
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200 m²
9 Rooms
2 Bathrooms
Two-family villa
390,000 €
Description
Cod.01016 Rif.Ag. 9479 - CHE NE DICI DI UNA BIFAMILIARE?
Se è la tipologia di casa che stai cercando questa devi proprio vederla!
Ville e immobili indipendenti sono merce rara nel mercato di zona.
Trovare una villa, libera su quattro lati, circondata dal suo giardino,
composta da due appartamenti è il sogno (difficile da realizzare) di tante famiglie che desiderano riunire sotto lo stesso tetto due nuclei familiari.
Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza!
LIBERA SU QUATTRO LATI
BIFAMILIARE
GIARDINO DI OLTRE 500 MQ
GARAGE
GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq.
La superficie commerciale è di circa 310 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.258 Euro.
- Appartamento "A"
Piano terra con ingresso singolo.
LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Camera doppia
- Bagno con doccia e finestra
- Garage internamente collegato
- Appartamento "B"
Piano primo con ingresso singolo.
LE STANZE:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al terrazzo
- Sala pranzo con camino
- Cucina angolo cottura
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno con vasca e finestra
CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile al piano terra ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 369,27 Euro.
L'immobile al piano primo ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 503,55 Euro.
L' autorimessa 1 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 309,56 Euro.
L' autorimessa 2 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 146,42 Euro.
IL CONTESTO:
Una villa libera su quattro lati, divisa in due unità immobiliari, con resede e giardino in comune alle due unità (internamente collegate tra loro).
Si trova in una frazione del Comune di Cerreto Guidi, in zona residenziale caratterizzata da villette indipendenti.
Scuole, farmacia, bar e servizi a portata di mano.
ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato costruito negli anni '70. Un bagno è stato rifatto nel 2014. Infissi in legno e vetro.
Utenze singole ad esclusione dell'acqua che è in comune.
Il terreno è dotato di pozzo.
PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per le persone che ci abitano e hanno quindi deciso di vendere l'immobile.
A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Lazzeretto
... a chi cerca una bifamiliare
... a chi cerca una casa libera su quattro lati
... a chi cerca una casa indipendente
... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur abitabile da subito, trarrebbe grande vantaggio da un riammodernamento.
PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO SU 4 LATI
2) GIARDINO
3) BIFAMILIARE
4) VICINO A CERRETO GUID
Main information
Typology
Two-family villaSurface
Rooms
9Bathrooms
2Terrace
Floor
Several floorsCondition
Good conditionsExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
390,000 €
Price for sqm
1,950 €/m2
Energy and heating
Power
56 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
In good condition
Year of construction
1970
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Cerreto Guidi (FI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
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Insertion reference
Internal ref.
17508956External ref.
1277206Date of advertisement
12/07/2024Ref. Property
1277206/16/9479Switch to the heat pump with
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The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.