Country house or cottage for sale, Via Treoni, Selci

Description

Selci (Rieti), nel cuore della Sabina, in uno scenario naturale riservato, in posizione dominante, proponiamo uno splendido casale completamente ristrutturato a pochi km dallo svincolo autostradale "Ponzano/Soratte". L'immobile, costituito da un corpo originario edificato in pietra, antica proprietà ecclesiastica, e da un corpo in muratura con ampio portico, si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti un ampio salone con travi a vista, una sala da pranzo con forno a legna, una cucina e un bagno di servizio. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, un bagno con accesso dal corridoio e un ampio bagno nella camera padronale. Dal corpo originario si estende un edificio magazzino, sempre in pietra, composto da due locali. Sotto l'immobile è presente una intercapedine percorribile, molto utile per lo stoccaggio di diversi materiali e che costituisce un efficace protezione contro l'umidità. La proprietà è circondata da circa 1,3 ettari di terreno, con oltre 70 grandi ulivi, frutteto, orto e piccolo bosco. Il giardino è impreziosito da diverse specie botaniche e floreali. Sono presenti inoltre due locali per il ricovero attrezzi e macchinari. La proprietà è dotata di domotica, che consente di attivare o disattivare tramite smartphone luci, apertura e chiusura cancello, riscaldamento, videosorveglianza. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, ed è alimentato da una grande caldaia a pellet nel locale macchine. Sono inoltre presenti condizionatori/pome di calore. L'immobile è stato progettato con un tetto ventilato per il migliore efficientamento energetico e sono presenti pannelli fotovoltaici. L'approvvigionamento idrico è garantito tramite allaccio alla rete pubblica, avanzato sistema di raccolta dell'acqua piovana e pozzi che attingono al sottosuolo. I cavi di approvvigionamento alla rete elettrica sono tutti posti nel sottosuolo, preservando l'estetica della proprietà.