Commercial building for sale, Via Pietro Mascagni 1, Melendugno

Description

Occasionissima!!!

Nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, vi proponiamo in vendita un ottimo affare costituito da un immobile a piano terra, primo piano e giardino, tutto di esclusiva proprietà.
Ubicato in zona semi centrale, con fronte sulla villa comunale e con accanto locali commerciali, l'edificio che vi proponiamo in vendita,con una superficie totale di circa 340 mq distribuita su due livelli, è colmo di potenzialità e opportunità, sia in ottica investimento sia in ottica residenziale.
L'immobile al piano terra, con una superficie totale di circa 182 mq, è molto spazioso, ampio e fresco ed è stato suddiviso e adibito in parte a locale commerciale e in parte a uso deposito ,dispone di due contatori e due bagni.
La casa a primo piano indipendente,molto ampia e luminosa, con una superficie di circa 164 mq che consente agevolmente la divisione in due appartamenti. L'accesso è consentito da una comoda scala in marmo,che termina la sua corsa sul terrazzo,e da un grazioso ingresso con finestra. Proseguendo, sul lato destro troviamo un grande soggiorno luminoso con finestra e portafinestra che concede un uscita sul balcone e fa si che ilsalone sia sempre arieggiato e luminoso.
Un'ampia sala pranzo, con balcone con vista sulla villa comunale, e un cucinino garantiscono comodità e senso di famigliarità da subito.
Un grande disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con finestra, una seconda camera con finestra e una terza stanza con porta che affaccia sul balcone retrostante, dove vi è un piccolo ripostiglio. La zona notte è conclusa da un comodo bagno con vasca.
Un giardino di circa 120 mq, con accesso dalla strada completa il complesso immobiliare.
La vendita è da considerarsi per intero.
Prezzo richiesto € 188.000,00
Caratteristiche principali:
• Superficie lotto: 397 mq;
• Superficie totale: 340 mq;
• Superficie Totale Piano Terra: 182 mq;
• Superficie Locale Commerciale: 110 mq;
• Superficie Deposito: 71,50 mq;
• Superficie Primo Piano: 164;
• Superficie Balconi: 38 mq;
• Superficie Giardino: 120;
• Superficie Totale Utile: 290 mq;
• Allaccio Fogna: si;
• Allaccio acquedotto: si;
• Allaccio energia elettrica: si;
• Allaccio Gas: predisposizione;