Gebäude zu kaufen, Viareggio

Beschreibung

Viareggio Piazza Matilde, palazzo libero su 2 lati da ristrutturare e frazionare. 3 piani fuori terra facciate e tetto rifatti 1150 mq , non sono conteggiati nei mq le mansarde che nel punto più alto è h 2,7. Al piano terra ci sono fondi . Attualmente è un albergo frazionabile c'è un terrazza di 100mq panoramica ogni camera ha un terrazzino.

Questa interessante palazzina, situata a soli 700 metri dal mare, offre circa 1200 mq di spazio su tre livelli DA RISTRUTTURARE internamente. Le facciate e il tetto sono stati recentemente rifatti, rendendo l'edificio esteticamente piacevole e strutturalmente solido.

**Caratteristiche principali:**

- **Piano Terra:**
- Due locali commerciali di circa 50 mq ciascuno
- Un ampio fondo, precedentemente utilizzato come ristorante

- **Primo Piano:**
- 13 camere con bagno privato
- Balconi affacciati sulla strada
- Una grande terrazza tergale

- **Secondo Piano:**
- 13 camere con bagno privato
- 7 balconi

- **Sottotetto:**
- Spazioso e collegabile al secondo piano, perfetto per creare un doppio livello

**Potenzialità dell'immobile:**

Questa palazzina è perfetta sia per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un hotel o un B&B, sia per la realizzazione di appartamenti residenziali. Il piano terra offre spazio per varie attività commerciali, rendendola un investimento versatile e promettente.
Classe Energetica: G EPI: 204,50 kwh/m2 anno