Rustico in vendita, Via Chianni, Chianni

Descrizione

(Chianni – Pisa) Pregiata Azienda Agricola
Sulle pregiate colline Toscane questa azienda agricola è composta da:
- casale, su 2 livelli (ristrutturato tra il 1994 e il 2010) con 2 appartamenti, con ingresso indipendente, al piano primo:
Appartamento A): ampio doppio salone con camino, cucina abitabile, ingresso zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio (con finestra)
Appartamento B: ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, ingresso zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio balcone al servizio di una camera e del soggiorno
- Cantine (al piano terra) dedicate all'azienda, per vino ed olio, con locali stoccaggio e attrezzate complete per la produzione e gestione del vino:
tini, contenitori, deraspatrice, pompe, etichettatrice, imbottigliatrice, tappatrice, contenitori per olio, ecc.
Inoltre è presente:
- magazzino ricovero attrezzi agricoli
- deposito agricolo
- deposito macchine agricole
- vigneto IGT trebbiano/vermentino per il bianco e Sangiovese 70%, ciliegiolo, Malvasia e Colorino per il rosso.
- oliveto
Superfici:
- supeficie appartamento A: 125 mq
- superfice appartamento B: 125 mq
- superficie cantine: 250 mq
- superficie a vigneto ( IGT, bianco e rosso): 23.000 mq (possibilità di acquistare altri 8500 mq di vigneto, uva rossa Sangiovese, di nuovo impianto )
- superficie parco e giardino: 10.000 mq
- superficie seminativo: 7850
- numero di olivi: 180 piante
superficie ricovero attrezzi agricoli: mq 44
superficie deposito agricolo: mq 14
superficie deposito macchine agricole: mq 240 (altezza in gronda di 4 m ed in colmo di 5,40 m).
2 camini (uno per ogni appartamento), infissi in legno vetrocamera, zanzariere, persiane esterne in alluminio, depuratore, caldaie a condensazione indipendenti, GPL.
Distanze: 9 km dai servizi essenziali, 40 km Aeroporto Internazionale Galileo Galilei-Pisa, 19 km strada grande comunicazione, FI-PI-LI,
40 km mare.
Prezzo richiesto: 450.000 euro (compresa tutta l'attrezzatura delle cantine per produrre e gestire il vino)
Si prega di notare che l'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere alla geolocalizzazione esatta della casa per garantire la riservatezza dei venditori.