700.000  

Rustico in vendita, Via Capocontro 6, Civitella In Val Di Chiana

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    412 

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    10+   Locali

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    5+  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Rustico

700.000 €

Descrizione

Casale di circa 330 mq con dépendance di 85 mq e piscina nella campagna di Civitella in Valdichiana.
Descrizione
L’antico casale posto in posizione tranquilla si struttura su due livelli in questo modo: al piano terra si ha l’ingresso su uno spazioso doppio soggiorno. Questo è connesso a una grande cucina rustica e a un disimpegno che connette alla camera da letto con bagno, dotata anche di un ulteriore accesso indipendente. Il piano è concluso poi da un secondo bagno. Con accesso esterno, invece, si trova un ripostiglio/sottoscala, un antico forno a legna posto in un loggiato e una cantina adibita a locale tecnico. Al piano 1 si accede tramite l’antica scala esterna e si arriva in una seconda zona giorno con camino in pietra, molto grande e con ottime altezze. Il piano 1 ha poi 3 camere da letto ognuna dotata di bagno privato.
Annessi
A pochi passi dal casale si trova una dépendance su due livelli di circa 85 mq adibita ad appartamento con zona giorno e piccola cucina abitabile al piano terra e al piano 1 camera da letto con bagno.
Stato e finiture:
L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2005. Presenta materiali originali di pregio come il cotto fatto a mano per i pavimenti, travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è ad intonaco con dettagli in pietra. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da GPL esterno (con possibilità di inserire una pompa di calore per impianto dell’aria condizionata). Per l’approvvigionamento idrico è presente un pozzo di proprietà. Il tetto è stato coibentato e l’immobile viene venduto con gli arredi d’epoca. C’è anche possibilità di creare un collegamento interno tra i piani del casale principale.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 2500mq completamente recintato. Vicina al casale è posta la piscina con locali tecnici sottostanti. Si trova anche una tettoia che ospita 3 posti auto. All’interno del giardino si ha un barbecue, impianto di irrigazione e un ex-silos adibito a magazzino. C’è possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di terreno contigui fuori dal prezzo di vendita.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e privata, il casale inserito nel contesto unico della Val di Chiana, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 6 km dal centro di Civitella, il casale si trova a 20 minuti dalla stazione ferroviaria e dai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Cortona, Castiglion Fiorentino e Gaiole in Chianti sono tutti nel raggio di 40 km.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

412 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

Più di 5

Balconi

Piano

Piano terra

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

700.000 €

Prezzo per mq

1.699 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina abitabile

Edificio

Anno costruzione

1800

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Civitella In Val Di Chiana (AR) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16190853

Rif. Esterno

849727

Data annuncio

05/04/2024

Rif. Immobile

9886

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