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Country house or cottage for sale, Via Capocontro 6, Civitella In Val Di Chiana
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412 m²
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10+ Rooms
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5+ Bathrooms
Country house or cottage
700,000 €
Description
Casale di circa 330 mq con dépendance di 85 mq e piscina nella campagna di Civitella in Valdichiana.
Descrizione
L’antico casale posto in posizione tranquilla si struttura su due livelli in questo modo: al piano terra si ha l’ingresso su uno spazioso doppio soggiorno. Questo è connesso a una grande cucina rustica e a un disimpegno che connette alla camera da letto con bagno, dotata anche di un ulteriore accesso indipendente. Il piano è concluso poi da un secondo bagno. Con accesso esterno, invece, si trova un ripostiglio/sottoscala, un antico forno a legna posto in un loggiato e una cantina adibita a locale tecnico. Al piano 1 si accede tramite l’antica scala esterna e si arriva in una seconda zona giorno con camino in pietra, molto grande e con ottime altezze. Il piano 1 ha poi 3 camere da letto ognuna dotata di bagno privato.
Annessi
A pochi passi dal casale si trova una dépendance su due livelli di circa 85 mq adibita ad appartamento con zona giorno e piccola cucina abitabile al piano terra e al piano 1 camera da letto con bagno.
Stato e finiture:
L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2005. Presenta materiali originali di pregio come il cotto fatto a mano per i pavimenti, travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è ad intonaco con dettagli in pietra. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da GPL esterno (con possibilità di inserire una pompa di calore per impianto dell’aria condizionata). Per l’approvvigionamento idrico è presente un pozzo di proprietà. Il tetto è stato coibentato e l’immobile viene venduto con gli arredi d’epoca. C’è anche possibilità di creare un collegamento interno tra i piani del casale principale.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 2500mq completamente recintato. Vicina al casale è posta la piscina con locali tecnici sottostanti. Si trova anche una tettoia che ospita 3 posti auto. All’interno del giardino si ha un barbecue, impianto di irrigazione e un ex-silos adibito a magazzino. C’è possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di terreno contigui fuori dal prezzo di vendita.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e privata, il casale inserito nel contesto unico della Val di Chiana, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 6 km dal centro di Civitella, il casale si trova a 20 minuti dalla stazione ferroviaria e dai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Cortona, Castiglion Fiorentino e Gaiole in Chianti sono tutti nel raggio di 40 km.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
More of 5Balconies
Floor
Ground floorExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
700,000 €
Price for sqm
1,699 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1800
Property location
Near
Zones data
Civitella In Val Di Chiana (AR) -
Average price of residential properties in Zone
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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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849727Date of advertisement
05/04/2024Ref. Property
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