Rustico in vendita, Civitella In Val Di Chiana

Descrizione

Affascinante mulino con piscina e dependance per gli ospiti, nelle bellissime campagne di Civitella in Valdichiana, in Toscana, a soli 30 minuti dalla città di Arezzo.
Questo caratteristico mulino del 1800 si trova tra le campagne aretine di Civitella in Valdichiana e si raggiunge tramite una strada bianca di soli 150 mt.
La proprietà è composta da un casale principale di 326 mq. su due livelli e una dependance di 91 mq. anche questa su due livelli.
I proprietari hanno deciso di sfruttare la superficie ricavando due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente.
Il casale principale al piano terra ospita un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso sul portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello troviamo anche una cantina a cui si accede esternamente e un magazzino sottoscala.
Al primo piano del casale, raggiungibile con scale esterne, c’è il secondo appartamento composto da cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere di cui due con bagno privato e una servita da un terzo bagno.
La dependance, adiacente al fabbricato principale, presenta al piano terra una zona giorno con cucina, living, sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al secondo piano c’è una camera con bagno.
All’esterno del casale, completamente recintato, troviamo un giardino di 2425 mq. e una piscina di 15x7 restaurata nel 2005. È possibile acquistare più terreno se lo si desidera.

Stato e rifiniture
IL Molinetto è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2005, anno in cui sono avvenuti alcuni lavori di restauro come quelli della piscina. Lo stile è quello tipico di un molino toscano, con interni con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e archi.
Servizi e utenze
Il casale è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l’irrigazione.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta come casa vacanze dove invitare amici e familiari e grazie al suo layout è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti.
Ubicazione
Il mulino si trova nel comune di Civitella in Valdichiana, che è il paese più vicino con tutti i servizi (6 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Bucine (10 km) Arezzo a circa 30 minuti (20 km), Montevarchi (20 km).
Gli aeroporti più vicini sono Firenze a 1 ora e 15 minuti (85 km) e Perugia a 1 ora e 20 (112 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
Questo immobile è intestato a persona giuridica.