BMB di Mauro Balbo
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359 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Office
240,000 €
Description
Ubicato all'interno del Centro Piero della Francesca, noto complesso architettonico di “Business Center” torinese, realizzato a fine anni 70 ed oggi in continua evoluzione e sviluppo per adattarsi alle nuove tecnologie ed esigenze del mercato, vendesi al 3° ed ultimo piano, spazioso e luminoso ufficio A REDDITO completamente ristrutturato di 350 mq, con doppi ingressi, cosi composto: ingresso principale su vano uso reception, 3 spaziosi uffici direzionali comunicanti di cui uno con bagno privato, vari uffici operativi in open space, locale tecnico, sala server, vano blindato, tripli servizi.
L'ufficio si presenta interamente ristrutturato e cablato con un'ottima distribuzione degli spazi interni e gode di luce naturale in ogni ambiente principale anche grazie alla presenza di un ampio cavedio interno.
Dotato di arredi quali scrivanie, poltrone ed armadi, come nelle foto.
Completano la proprietà 8 posti auto coperti siti nel sottostante piano parcheggio comodamente raggiungibili con ascensore al piano.
Il riscaldamento è centralizzato, mentre il condizionamento è autonomo.
Gli uffici e quattro posti auto sono OCCUPATI in quanto ATTUALMENTE LOCATI da nota società radiotelevisiva con contratto 6+6, iniziato in dato 1/3/2018.
Trattasi quindi di una soluzione da reddito immediato con una resa del 8,78 % migliorabile locando i 4 posti auto attualmente liberi.
La razionalità della distribuzione degli spazi interni, l'efficienza dei servizi, la continua ed ininterrotta sorveglianza, la presenza di vaste aree verdi e di due chiostri-giardino e l'ampia hall di accesso, presidiata ininterrottamente contribuiscono a rendere questo complesso di uffici una valida soluzione per aziende e società di ogni genere.
Il "Centro Piero della Francesca" è un complesso destinato al terziario con caratteristiche ed articolazioni ben definite quali ad esempio: Le rampe di accesso dotate di sistema di riscaldamento antighiaccio, inseriti al di sotto della pavimentazione; due reti di viabilità (una per mezzi leggeri, l'altra per mezzi pesanti) per i collegamenti agevoli con i diversi edifici del "Centro" e con l'esterno; una grande vasca per immagazzinare l'acqua industriale, prelevata da pozzi, e collegata con il sistema antincendio; una grande centrale termica, diverse centrali frigorigene e molte sottocentrali tecnologiche per soddisfare le esigenze di climatizzazione dell'intero complesso; I montacarichi da cinque tonnellate per consentire una comoda movimentazione di merci, materiali e cose; Il completo e capillare cablaggio con fibre ottiche, eseguito dai più importanti operatori telefonici e la presenza di numerosissimi cavedi e canalizzazioni per consentire il collegamento dei più moderni sistemi informatici e di comunicazione a tutti gli utenti del "Centro"; i locali ad open space e/o già parzialmente suddivisi ed arredati, con i pavimenti sopraelevati e con le ampie campate (spazi tra i vari pilastri in c.a.) di circa 10 metri, per consentire massima flessibilità nell'utilizzazione degli spazi e nei lay-out;
Main information
Typology
OfficeSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
3° floorCondition
RefurbishedFurniture
FullLift
YesExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
240,000 €
Condominium expenses
292 €
Price for sqm
669 €/m2
Energy and heating
Power
361.27 KWH/MQ2
Heating
Centralized
Service
Other characteristics
Building
Building status
Renovated
Building floors
3
Fire system
Yes
Property location
Near
Zones data
Torino (TO) - Madonna di Campagna, Barriera di Lanzo
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
3049254External ref.
12504_55Date of advertisement
22/04/2018Ref. Property
V000048Switch to the heat pump with
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