CEDO IMMOBILIARE DI UGO BOLLA
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116 m²
4 Rooms
3 Bathrooms
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430,000 €
Description
NOVOLI - Guest House con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. ESCLUSIVA.
LA ZONA
Via di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze.
Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri.
IL PALAZZO
Si tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.
LA STRUTTURA
Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.
Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.
Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.
Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.
L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.
Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.
Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.
Nel dettaglio abbiamo:
- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino
- camera singola, con bagno e loggia
- camera matrimoniale con bagno finestrato
- zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)
L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.
Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
4Bathrooms
3Floor
5° floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
430,000 €
Price for sqm
3,707 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Building
Year of construction
1960
Building floors
10
Property location
Near
Zones data
Firenze (FI) - Novoli, Firenze Nova
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
19113616External ref.
Date of advertisement
04/10/2024Switch to the heat pump with
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The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.