CEDO IMMOBILIARE DI UGO BOLLA
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116 m²
4 Zimmer
3 Bäder
Geschäft
430.000 €
Beschreibung
NOVOLI - Guest House con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. ESCLUSIVA.
LA ZONA
Via di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze.
Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri.
IL PALAZZO
Si tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.
LA STRUTTURA
Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.
Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.
Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.
Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.
L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.
Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.
Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.
Nel dettaglio abbiamo:
- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino
- camera singola, con bagno e loggia
- camera matrimoniale con bagno finestrato
- zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)
L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.
Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftFläche
Zimmer
4Bäder
3Stockwerk
5° StockwerkZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
430.000 €
Preis pro qm
3.707 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Gebäude
Baujahr
1960
Stockwerke
10
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Firenze (FI) - Novoli, Firenze Nova
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
19113616Externe Referenz
Anzeigendatum
04/10/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.