€ 130,000  

Shop for sale, Lungomare Tor San Lorenzo, Ardea

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    85 

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    1  Room

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    1  Bathroom

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Shop

130,000 â‚¬

Description

*Opportunità Imperdibile: Vendita Mura di Locale Commerciale Prestigioso*

*Descrizione dell'Immobile:*
La Remax ITI Network propone in vendita le mura di un AMPIO Locale Commerciale C/1 di 80 mq, strategicamente situato sul Lungomare di Tor San Lorenzo.
Questo locale gode di una posizione privilegiata, visibile dalla strada e a pochi passi dal mare e dall'ingresso del prestigioso comprensorio "Piccola Capri".

*Caratteristiche:*
- *Visibilità e Accessibilità:* Il locale dispone di due ampie vetrine su strada, garantendo un'ottima visibilità per attrarre clienti.
- *Spazio Esterno Esclusivo:* Un'area esterna di oltre 100 mq, ideale per esposizioni o per creare un'accogliente area di servizio.
- *Interni Versatili:* All'interno, un unico grande ambiente che può essere adattato a svariate attività commerciali, inclusi piccoli alimentari o frutterie prestigiose.
- *Comodità:* Il locale include bagno e antibagno.
- *Spazio Aggiuntivo:* Una scala interna collega il piano principale a un seminterrato di 50 mq, classificato come C/2. Questo spazio interrato è accessibile anche indipendentemente tramite una rampa d’accesso ai box, rendendolo ideale per utilizzi come magazzino o per altre attività operative.

*Opzioni di Vendita:*
- *Vendita Totale:* L'immobile può essere acquistato nella sua interezza, offrendo sia il locale C/1 di 80 mq al piano superiore che il seminterrato C/2 di 50 mq.
- *Vendita Separata:* È possibile acquistare solo il locale C/1 al piano superiore o solo il seminterrato C/2 di 50 mq, poiché quest'ultimo ha un ingresso indipendente.

*Potenziale Commerciale:*
- *Clientela di Medio-Alto Livello:* Il consorzio "Piccola Capri" ospita oltre 200 famiglie durante l'estate, offrendo un mercato stabile e di qualità.
- *Stagionalità e Continuità:* In estate, da giugno a settembre, il locale può servire una clientela vasta e diversificata, mentre in inverno può concentrarsi su un pubblico d’élite, operando con orari flessibili dalle 9 alle 14.
- *Servizi di Qualità:* La posizione e la clientela offrono l'opportunità di stabilire un’attività commerciale di alto livello, come un piccolo alimentari o una frutteria di prestigio, in grado di offrire servizi esclusivi e prodotti di qualità.

*Conclusione:*
Questa è un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di un locale commerciale con un alto potenziale di redditività. La posizione strategica, unita alla versatilità degli spazi e alla qualità del contesto abitativo, rende questo immobile un investimento sicuro e promettente.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci presso la Remax ITI Network. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!

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Main information

Typology

Shop

Surface

85 m2 

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

Ground floor

Condition

To be refurbished

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

130,000 €

Cadastral income

1812.0

Price for sqm

1,529 €/m2

Energy and heating

A
B
C
D
E
F
G

Power

1.75 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Building

Year of construction

1970

Building floors

2

Property location

Near

  • 835m  MD
  • 823m Farmacia Comunale Ardea

Zones data

Zone

Ardea (RM) - Tor San Lorenzo, Colli Marini, Landriana

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 â‚¬/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

18004040

External ref.

255717819

Date of advertisement

05/09/2024

Ref. Property

NT199

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