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Negozio in vendita, Lungomare Tor San Lorenzo, Ardea
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85 m²
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1 Locale
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1 Bagno
Negozio
130.000 €
Descrizione
*Opportunità Imperdibile: Vendita Mura di Locale Commerciale Prestigioso*
*Descrizione dell'Immobile:*
La Remax ITI Network propone in vendita le mura di un AMPIO Locale Commerciale C/1 di 80 mq, strategicamente situato sul Lungomare di Tor San Lorenzo.
Questo locale gode di una posizione privilegiata, visibile dalla strada e a pochi passi dal mare e dall'ingresso del prestigioso comprensorio "Piccola Capri".
*Caratteristiche:*
- *Visibilità e Accessibilità :* Il locale dispone di due ampie vetrine su strada, garantendo un'ottima visibilità per attrarre clienti.
- *Spazio Esterno Esclusivo:* Un'area esterna di oltre 100 mq, ideale per esposizioni o per creare un'accogliente area di servizio.
- *Interni Versatili:* All'interno, un unico grande ambiente che può essere adattato a svariate attività commerciali, inclusi piccoli alimentari o frutterie prestigiose.
- *Comodità :* Il locale include bagno e antibagno.
- *Spazio Aggiuntivo:* Una scala interna collega il piano principale a un seminterrato di 50 mq, classificato come C/2. Questo spazio interrato è accessibile anche indipendentemente tramite una rampa d’accesso ai box, rendendolo ideale per utilizzi come magazzino o per altre attività operative.
*Opzioni di Vendita:*
- *Vendita Totale:* L'immobile può essere acquistato nella sua interezza, offrendo sia il locale C/1 di 80 mq al piano superiore che il seminterrato C/2 di 50 mq.
- *Vendita Separata:* È possibile acquistare solo il locale C/1 al piano superiore o solo il seminterrato C/2 di 50 mq, poiché quest'ultimo ha un ingresso indipendente.
*Potenziale Commerciale:*
- *Clientela di Medio-Alto Livello:* Il consorzio "Piccola Capri" ospita oltre 200 famiglie durante l'estate, offrendo un mercato stabile e di qualità .
- *Stagionalità e Continuità :* In estate, da giugno a settembre, il locale può servire una clientela vasta e diversificata, mentre in inverno può concentrarsi su un pubblico d’élite, operando con orari flessibili dalle 9 alle 14.
- *Servizi di Qualità :* La posizione e la clientela offrono l'opportunità di stabilire un’attività commerciale di alto livello, come un piccolo alimentari o una frutteria di prestigio, in grado di offrire servizi esclusivi e prodotti di qualità .
*Conclusione:*
Questa è un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di un locale commerciale con un alto potenziale di redditività . La posizione strategica, unita alla versatilità degli spazi e alla qualità del contesto abitativo, rende questo immobile un investimento sicuro e promettente.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci presso la Remax ITI Network. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
1Bagni
1Piano
Piano terraStato
Da ristrutturareAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
130.000 €
Rendita catastale
1812.0
Prezzo per mq
1.529 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
1,75 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Anno costruzione
1970
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
- 835m MD
- 823m Farmacia Comunale Ardea
Dati sulla zona
Ardea (RM) - Tor San Lorenzo, Colli Marini, Landriana
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
18004040Rif. Esterno
255717819Data annuncio
05/09/2024Rif. Immobile
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