Great Estate Immobiliare
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426 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
730,000 €
Description
Situato nelle pittoresche campagne toscane, Il Viale Fiorito è un'autentica dimora di campagna che incarna il fascino e il carattere della regione. Questo casale offre un'opportunità unica per immergersi nella bellezza della campagna toscana e godere di uno stile di vita rilassante e sereno. La proprietà ha una superficie di circa 420 mq per un totale di 4 camere e 4 bagni. A circondare la proprietà un verde giardino con una grande varietà di piante, alberi ed elementi decorativi come la caratteristica fontana che si trova all'interno del parco che aggiunge un tocco di eleganza notevole. Completa la proprietà un terreno di circa 2,77 ha divisi in bosco, seminativo ed uliveto per un totale di circa 80 piante.
Situato tra le dolci colline della Toscana, Il Viale Fiorito è una proprietà versatile e affascinante. Il casale ha una superficie di circa 420 mq ed è attualmente divisa in 2 appartamenti con entrata indipendente per un totale di 4 camere e 4 bagni. Il primo appartamento è stato restaurato alle fine degli anni '70. Il piano terra è composto da un affascinante ingresso ed uno studio, salendo una bellissima scala si arriva al piano primo dove troviamo un ampio soggiorno con un grande terrazzo panoramico ed una cucina. Salendo all'ultimo piano accediamo alla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto mansardate. Completa la proprietà un garage. Il secondo appartamento è stato restaurato minuziosamente e presenta un ampio soggiorno ed una cucina. Salendo al piano superiore, tramite una suggestiva scala, troviamo 3 camere da letto e 2 bagni. A circondare la proprietà un verde giardino ed un terreno di circa 2,77 ha divisi in bosco, seminativo ed uliveto per un totale di circa 80 piante.
Stato e rifiniture
Il casale presenta facciate in pietra ed intonaco. La proprietà è divisa in 2 appartamenti: il primo è stato restaurato alla fine degli anni '70 ed il tetto invece è stato coibentato nel 2006. Il secondo appartamento è stato finemente restaurato nel 2010.
Servizi e utenze
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio. Presente anche un termocamino. Presente allarme volumetrico.
Utilizzi e potenzialità
Il casale offre numerose potenzialità, sia come residenza privata che come investimento. Può essere trasformato in una lussuosa residenza di campagna per chi cerca un'oasi di tranquillità e privacy, oppure può essere destinato a fini turistici come bed and breakfast o agriturismo, per offrire agli ospiti un'esperienza autentica della vita in campagna toscana.
Ubicazione
La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Chiusi (SI) ed a circa 5 km dal centro di Cetona (SI). Entrambi i paesi sono famosi borghi medioevali dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio, grazie alla quiete del paese ed alla vicinanza alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia. Da qui è possibile raggiungere facilmente centri come Montepulciano (30 Km), Pienza (35 Km), Montalcino (50 Km.), Siena (85 Km), nonché San Casciano dei Bagni a soli 15 km, famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
730,000 €
Price for sqm
1,714 €/m2
Energy and heating
Building
Year of construction
1800
Building floors
3
Near
Zones data
Cetona (SI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
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