Great Estate Immobiliare
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80 m²
6 Rooms
1 Bathroom
Apartament
235,000 €
Description
Nella splendida cornice dell'isola di Giannutri, in località Cala Spalmatoio, la zona più viva durante la stagione estiva e dove c'è il porticciolo in cui attraccano i traghetti, proponiamo un confortevole appartamento di circa 75 mq e di facile gestione.
All'ingresso ci accoglie un grande salone pentagonale, molto luminoso. Attraverso tre gradini si raggiunge il piano rialzato che è composto da disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Si potrebbe realizzare un secondo bagno ristudiando la distribuzione della sala e del disimpegno. La superficie della casa è di circa 75 mq.
Sul retro, con accesso dalla cucina e dalla camera è presente una corte esclusiva di circa 20 mq, perfetta per mangiare all'aperto in estate in una zona che rimane comunque fresca e ombreggiata.
La casa è raggiungibile in pochissimi minuti a piedi.
Stato e rifiniture
La proprietà è in buono stato di manutenzione, tuttavia si potrebbe rendere più moderna attraverso alcuni interventi migliorativi.
Servizi e utenze
Il riscaldamento è elettrico con pompe di calore e aria condizionata. Sull'Isola di Giannutri è gestito tutto attraverso dei generatori a gasolio. L'acqua calda è garantita da un boiler elettrico.
Utilizzi e potenzialità
Ottimo come seconda casa al mare, in un'oasi di pace e tranquillità assolute. Ottime opportunità di affitti turistici.
Ubicazione
Giannutri è un'isola affascinante e speciale. Fa parte del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, è grande appena 500 metri in larghezza e 5 chilometri in lunghezza. In inverno è abitata da circa una ventina di persone che si godono la vita solitaria in questo piccolo paradiso. Non ci sono automobili ne strade asfaltate, ci si muove solo a piedi.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Main information
Typology
ApartamentSurface
Rooms
6Bathrooms
1Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
235,000 €
Price for sqm
2,938 €/m2
Energy and heating
Building
Year of construction
1970
Building floors
1
Near
Zones data
Isola Del Giglio (GR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18001708External ref.
Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
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