Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s.
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35 m²
1 Room
1 Bathroom
One-room flat
60,000 €
Description
RIF.: GL0467
Modena, dietro al ristorante Filatoio, proponiamo un locale laboratorio (C/3) adibito ad appartamento con ingresso indipendente ristrutturato senza spese condominiali.
Il locale si presenta in questo modo:
Ingresso in zona giorno, con angolo cottura e bagno con box doccia a muro finestrato e piccolo ripostiglio; al piano superiore, soppalcato, troviamo la camera da letto aperta, creando un vero e proprio loft.
L’ingresso è mediante porta blindata indipendente, gli infissi sono in alluminio vetro doppio, scuri in alluminio collegamento per piano a induzione, boiler elettrico per riscaldamento acqua, aria condizionata a pompa di calore e stufa e pellet, questi ultimi punti sono importanti e fondamentali per il riscaldamento e la cottura dei cibi, non essendoci il collegamento a linea del gas.
Il pavimento è in gres porcellanato, gli spazi sono piccoli, ma ben studiati e suddivisi.
Inoltre è stata ristrutturata anche la facciata esterna rifacendo l’intonaco e piastrellando in prossimità del marciapiede evitando problemi di risalita di umidità.
Catastalmente si presenta come C/3 (lavoratorio) quindi questo immobile è adatto per investimento o 2° proprietà, in quanto non è possibile prendere la residenza, la classe energetica è all’interno dei nuovi parametri europei essendo in classe D, è libero, le spese condominiali sono assenti e fronte all’immobile è presente un ampio piazzale privato adibito a posti auto.
Perché acquistare questo immobile?
- Ottimo investimento
- Assenza spese condominiali
- Spazi interni ben distribuiti
- Classe energetica D
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Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero ***, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: ******
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì ***
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso
Main information
Typology
One-room flatSurface
Rooms
1Bathrooms
1Floor
Ground floorCondition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
60,000 €
Price for sqm
1,714 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Year of construction
2021
Building floors
1
Property location
Near
Zones data
Modena (MO) - San Lazzaro, Musicisti
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
25/07/2024Switch to the heat pump with
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