Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s.
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35 m²
1 Locale
1 Bagno
Monolocale
60.000 €
Descrizione
RIF.: GL0467
Modena, dietro al ristorante Filatoio, proponiamo un locale laboratorio (C/3) adibito ad appartamento con ingresso indipendente ristrutturato senza spese condominiali.
Il locale si presenta in questo modo:
Ingresso in zona giorno, con angolo cottura e bagno con box doccia a muro finestrato e piccolo ripostiglio; al piano superiore, soppalcato, troviamo la camera da letto aperta, creando un vero e proprio loft.
L’ingresso è mediante porta blindata indipendente, gli infissi sono in alluminio vetro doppio, scuri in alluminio collegamento per piano a induzione, boiler elettrico per riscaldamento acqua, aria condizionata a pompa di calore e stufa e pellet, questi ultimi punti sono importanti e fondamentali per il riscaldamento e la cottura dei cibi, non essendoci il collegamento a linea del gas.
Il pavimento è in gres porcellanato, gli spazi sono piccoli, ma ben studiati e suddivisi.
Inoltre è stata ristrutturata anche la facciata esterna rifacendo l’intonaco e piastrellando in prossimità del marciapiede evitando problemi di risalita di umidità.
Catastalmente si presenta come C/3 (lavoratorio) quindi questo immobile è adatto per investimento o 2° proprietà, in quanto non è possibile prendere la residenza, la classe energetica è all’interno dei nuovi parametri europei essendo in classe D, è libero, le spese condominiali sono assenti e fronte all’immobile è presente un ampio piazzale privato adibito a posti auto.
Perché acquistare questo immobile?
- Ottimo investimento
- Assenza spese condominiali
- Spazi interni ben distribuiti
- Classe energetica D
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Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì ***
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso
Informazioni principali
Tipologia
MonolocaleSuperficie
Locali
1Bagni
1Piano
Piano terraStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
60.000 €
Prezzo per mq
1.714 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
3,51 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
2021
Piani stabile
1
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Modena (MO) - San Lazzaro, Musicisti
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17680404Rif. Esterno
Data annuncio
25/07/2024Passa alla pompa di calore con
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