BERNARDINI GROUP Immobiliare
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500 m²
4 Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
620,000 €
Description
NOSTRA ESCLUSIVA:Scopri il fascino senza tempo di questa bellissima villa/casale fronte mare, un'opportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella natura e con una vista mozzafiato su Populonia. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà offre non solo un ambiente incantevole, ma anche una versatilità senza pari.
La villa, infatti, ha un grande potenziale di frazionamento, consentendo di trasformarla in 2 o più ambienti, fino a un massimo di cinque appartamenti indipendenti. Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia, un investimento per affitti turistici, o desideri semplicemente creare spazi privati per ospiti e amici, questa proprietà può soddisfare ogni tua esigenza. A soli 4 km dal Parco di Rimigliano e dal suggestivo Golfo di Baratti, e a circa 6 km dal centro abitato, in una posizione pianeggiante con una vista mare a 180°, vi proponiamo un affascinante casale in pietra a vista, parzialmente intonacato, con una superficie totale di circa 500 mq. Questa proprietà unica combina la tradizione toscana .
Struttura Perfetta: Il casale ha subito una ristrutturazione completa del tetto e si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessitando di interventi strutturali.
Vicinanza al Golfo di Baratti: A pochi minuti dalle splendide spiagge e dalle bellezze naturali della zona.
Classico Podere Toscano in Pietra: Immerso nel fascino e nella storia della Toscana.
Il fabbricato principale si sviluppa in parte su un unico livello, attualmente adibito a locale magazzino/deposito, e in parte su due livelli, con due appartamenti distinti.
Appartamento al Piano Terra (circa 65 mq):
Accesso attraverso un ampio portico.
Grande zona giorno doppia con angolo cottura.
Camera matrimoniale con soffitti con travi e mezzane a vista.
Bagno con doccia e finestra.
Appartamento al Piano Primo (circa 155 mq):
Accesso diretto nella zona giorno doppia con camino.
Cucina abitabile.
Bagno di ampie dimensioni con doccia e finestra.
Quattro grandi camere matrimoniali.
Bagno con doccia e finestra.
Entrambi gli alloggi sono dotati di riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi interni e la pavimentazione sono di ottimo livello e di recente intervento.
Esterni:
Corte esclusiva di 8.000 mq completamente recintata.
Fabbricato indipendente di circa 80 mq, parzialmente da ristrutturare.
Ampia area verde e spazi di manovra.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve viale privato ornato da cipressi, che valorizza e conferisce ulteriore pregio alla proprietà.
Opportunità Unica:
Ideale per realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, agriturismo) nel cuore della Toscana, tra il mare e i borghi storici circostanti.
Perfetto per più nuclei familiari.
Studio di massima per la realizzazione di 5 unità abitative di vario taglio a destinazione turistica nel locale magazzino/deposito adiacente alle abitazioni principali.
Questa è un'occasione irripetibile per vivere o investire in una delle regioni
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
4Bathrooms
3Balconies
Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
620,000 €
Price for sqm
1,240 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2006
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Campiglia Marittima (LI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17638471External ref.
Date of advertisement
22/07/2024Switch to the heat pump with
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