4-room flat for sale, Via La Spezia, Roma

Description

Appartamento utilizzato come “CASA VACANZA”, con rendita lorda de 16% circa.
Acquistare un immobile per investimento, l’unica soluzione per proteggere i propri risparmi dall’inflazione; se poi la rendita è del 16% lordo circa e la zona è San Giovanni, a pochi passi dalla stazione della METROPOLITANA di PIAZZA LODI, l’investimento è certo.
il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio QUADRILOCALE, recentemente ristrutturato, di MQ 112 catastali, posto al piano rialzato (primo catastale) con esposizione parte da piano rialzato e parte da primo piano.
Attualmente l’immobile è utilizzato come “CASA VACANZA” con eccellente rendita e, soprattutto, sempre prenotato.
La gestione è di una società esterna con una rendita annuale di circa € 70.000, è possibile occuparsi direttamente della gestione aumentando la rendita netta.
L’appartamento di Via La Spezia si compone di: ampio ingresso salone con cucina a vista con due finestre, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, per un totale di Mq 112 catastali
Appartamento completamente RISTRUTTURATO
Il QUADRILOCALE di SAN GIOVANNI è inserito in uno stabile d’epoca, edificato intorno agli anni ’30, signorile con ottimo androne e ben curato nelle parti comuni.
Per INFO contattare il numero *** o inviare una e-mail a: ****** o visita il nostro sito www.valutare.casa
Sono compresi nella compravendita il terrazzo condominiale e la quota millesimale dell’appartamento ex portineria che, a breve, verrà locato con abbattimento delle quote condominiali
L’immobile di SAN GIOVANNI- LA SPEZIA è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2017, sono stati restaurati gli impianti (elettrico e idrico), gli infissi sono in alluminio doppio verto camera con persiane blindate, la pavimentazione è parte in cotto e parte in parquet.
Esposizioni:
Salone e due camere lato nord su Via La Spezia
Una camera ed un bagno lato sud (esposizione molto alta) verso cortile interno
Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi.
Categoria Catastale: A/4
Vani catastali: 6
Superfice Catastale: MQ 112
Rendita Catastale: € 1.115,55
Imposta di Registro I casa: € 2.576,93
Imposta di Registro II casa: € 12.650,34
SAN GIOVANNI, una delle zone che offre i migliori collegamenti a Roma, sia per lo spostamento in auto che per gli spostamenti in METROPOLITANA, grazie alla nuova Linea C che collega con il centro storico e le diverse zone della Capitale.