VALUTARE.CASA S.R.L.
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112 m²
4 Locali
2 Bagni
Quadrilocale
427.000 €
Descrizione
Appartamento utilizzato come “CASA VACANZA”, con rendita lorda de 16% circa.
Acquistare un immobile per investimento, l’unica soluzione per proteggere i propri risparmi dall’inflazione; se poi la rendita è del 16% lordo circa e la zona è San Giovanni, a pochi passi dalla stazione della METROPOLITANA di PIAZZA LODI, l’investimento è certo.
il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio QUADRILOCALE, recentemente ristrutturato, di MQ 112 catastali, posto al piano rialzato (primo catastale) con esposizione parte da piano rialzato e parte da primo piano.
Attualmente l’immobile è utilizzato come “CASA VACANZA” con eccellente rendita e, soprattutto, sempre prenotato.
La gestione è di una società esterna con una rendita annuale di circa € 70.000, è possibile occuparsi direttamente della gestione aumentando la rendita netta.
L’appartamento di Via La Spezia si compone di: ampio ingresso salone con cucina a vista con due finestre, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, per un totale di Mq 112 catastali
Appartamento completamente RISTRUTTURATO
Il QUADRILOCALE di SAN GIOVANNI è inserito in uno stabile d’epoca, edificato intorno agli anni ’30, signorile con ottimo androne e ben curato nelle parti comuni.
Per INFO contattare il numero *** o inviare una e-mail a: ****** o visita il nostro sito www.valutare.casa
Sono compresi nella compravendita il terrazzo condominiale e la quota millesimale dell’appartamento ex portineria che, a breve, verrà locato con abbattimento delle quote condominiali
L’immobile di SAN GIOVANNI- LA SPEZIA è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2017, sono stati restaurati gli impianti (elettrico e idrico), gli infissi sono in alluminio doppio verto camera con persiane blindate, la pavimentazione è parte in cotto e parte in parquet.
Esposizioni:
Salone e due camere lato nord su Via La Spezia
Una camera ed un bagno lato sud (esposizione molto alta) verso cortile interno
Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi.
Categoria Catastale: A/4
Vani catastali: 6
Superfice Catastale: MQ 112
Rendita Catastale: € 1.115,55
Imposta di Registro I casa: € 2.576,93
Imposta di Registro II casa: € 12.650,34
SAN GIOVANNI, una delle zone che offre i migliori collegamenti a Roma, sia per lo spostamento in auto che per gli spostamenti in METROPOLITANA, grazie alla nuova Linea C che collega con il centro storico e le diverse zone della Capitale.
Informazioni principali
Tipologia
QuadrilocaleSuperficie
Locali
4Bagni
2Piano
1° pianoStato
RistrutturatoAscensore
SìSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
427.000 €
Prezzo per mq
3.812 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Centralizzato
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1930
Piani stabile
7
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Roma (RM) - San Giovanni, Re di Roma, Villa Fiorelli
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17344257Rif. Esterno
Data annuncio
05/07/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.