Dreamer Real Estate
During these hours, consultants from this agency may not be available. Send a message to be contacted immediately.
380 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Mansion
1,390,000 €
Description
Antico mulino del XVIII secolo con piscina e vigneto sulle colline di Gaiole in Chianti, a circa 40 minuti da Siena. Il complesso comprende 2 ville per una superficie totale di 380 mq circa, con 7 camere e 5 bagni, frutteto e 1 ettaro di vigna Merlot in purezza, oltre ad una cantina indipendente. La proprietà rappresenta il connubio perfetto tra villa in campagna e tenuta agricola, in quanto si distingue per la sua atmosfera campestre e per la piccola produzione indipendente gestibile da conduzione familiare.
Villa 1
Questa proprietà presenta una superficie di 300 mq circa, suddivisa su tre livelli. Composta da una zona giorno con vari accesi al giardino al piano terra, tra cui cucina abitabile e doppio soggiorno con camino, bagno e lavanderia. Un comodo pergolato permette pasti all'aperto e costituisce un'ulteriore zona relax all'aperto. Ai piani superiori, un secondo soggiorno insieme a cucina aggiuntiva, nonché 5 camere e 3 bagni.
Villa 2
La seconda villa di circa 80 mq include soggiorno con camino, bagno e cucina mentre le 2 camere si trovano al piano superiore.
Il parco della villa comprende una piacevole piscina con zona solarium immersa tra vigneti e alberi di mandorle, noci e ciliegie.
Si coltiva attualmente un ettaro di Merlot in purezza per un totale di 3.000-4.000 bottiglie prodotte in casa, nella cantina per vinificazione, la quale è attrezzata con tutto il materiale necessario in buono stato: imbottigliatrice, tappatrice, etichettatrice, nonché piccola rimessa per macchinari della raccolta. Infine, un ultimo annesso in pietra da ristrutturare può essere utilizzato come appartamento aggiuntivo o come spazio dedicato alle degustazioni.
Il complesso, anche se abitabile fin da subito, necessita di lavori di ristrutturazione. Si presta bene ad uso residenziale. Tuttavia, trovandosi in una zona agricola pregiata e anche a prossimità di vari punti d'interesse turistici, rappresenta anche una buona opportunità d'investimento.
RIF. 9467
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Terrace
Condition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,390,000 €
Price for sqm
3,658 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1700
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Gaiole In Chianti (SI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Insertion reference
Internal ref.
17258820External ref.
Date of advertisement
01/07/2024Switch to the heat pump with
Contact agency for information
The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.