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Dreamer Real Estate
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€
1.390.000
Villa zu kaufen, Loc, Sp73/a 27, Gaiole In Chianti
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380 m²
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10+ Zimmer
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3 Bäder
Service von
Villa
1.390.000 €
Beschreibung
Antico mulino del XVIII secolo con piscina e vigneto sulle colline di Gaiole in Chianti, a circa 40 minuti da Siena. Il complesso comprende 2 ville per una superficie totale di 380 mq circa, con 7 camere e 5 bagni, frutteto e 1 ettaro di vigna Merlot in purezza, oltre ad una cantina indipendente. La proprietà rappresenta il connubio perfetto tra villa in campagna e tenuta agricola, in quanto si distingue per la sua atmosfera campestre e per la piccola produzione indipendente gestibile da conduzione familiare.
Villa 1
Questa proprietà presenta una superficie di 300 mq circa, suddivisa su tre livelli. Composta da una zona giorno con vari accesi al giardino al piano terra, tra cui cucina abitabile e doppio soggiorno con camino, bagno e lavanderia. Un comodo pergolato permette pasti all'aperto e costituisce un'ulteriore zona relax all'aperto. Ai piani superiori, un secondo soggiorno insieme a cucina aggiuntiva, nonché 5 camere e 3 bagni.
Villa 2
La seconda villa di circa 80 mq include soggiorno con camino, bagno e cucina mentre le 2 camere si trovano al piano superiore.
Il parco della villa comprende una piacevole piscina con zona solarium immersa tra vigneti e alberi di mandorle, noci e ciliegie.
Si coltiva attualmente un ettaro di Merlot in purezza per un totale di 3.000-4.000 bottiglie prodotte in casa, nella cantina per vinificazione, la quale è attrezzata con tutto il materiale necessario in buono stato: imbottigliatrice, tappatrice, etichettatrice, nonché piccola rimessa per macchinari della raccolta. Infine, un ultimo annesso in pietra da ristrutturare può essere utilizzato come appartamento aggiuntivo o come spazio dedicato alle degustazioni.
Il complesso, anche se abitabile fin da subito, necessita di lavori di ristrutturazione. Si presta bene ad uso residenziale. Tuttavia, trovandosi in una zona agricola pregiata e anche a prossimità di vari punti d'interesse turistici, rappresenta anche una buona opportunità d'investimento.
RIF. 9467
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
380 m2
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Terrasse
Ja
Zustand
BewohnbarSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.390.000 €
Preis pro qm
3.658 €/m2
Energie und Heizung
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1700
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Zone
Gaiole In Chianti (SI) -
Preis
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Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
Durchschnittspreis in der Gegend
Anwendung der Fläche
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
Minimaler Preis
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Sehr Niedrig
Maximaler Preis
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Sehr hoch
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17258820Externe Referenz
Anzeigendatum
01/07/2024Dienste für Sie
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