SIGNORINI Agenzia Immobiliare
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1,400 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Apartament
5,200,000 €
Description
La tenuta è localizzata nel comune di San Gimignano in provincia di Siena con vista sulle Torri della città e sulla Toscana tutta!!!!
L'edificio dove oggi ha sede l'azienda, era una antica dimora storica dell'Ottocento, oggi completamente ristrutturata nel rispetto dei caratteri dell'architettura originaria. La proprietà ricopre un'area di circa 70 ha totali destinati alla vigna (per oltre 20 ettari) ed il resto ad oliveto, a seminativo e una parte residua a bosco.
La cantina è stata organizzata secondo i principi delle più evolute tecniche di vinificazione, rinnovando completamente gli ambienti e gli impianti per la lavorazione, lo stoccaggio e l'invecchiamento del vino. Ogni anno si produce 700 hl di vino (con una potenzialità complessiva di 200.000 bottiglie annue di vino) oltre a 15 hl di olio extravergine.
EDIFICIO A
Il corpo principale, recentemente ristrutturato, è adibito ad alloggi per agriturismo con annesso resede a giardino e piscina di pertinenza.
L'edificio, di antica costruzione, con facciata a pietra, copertura tradizionale a manto di tegole e coppi, è articolato su due piani fuori terra, con 10 appartamenti composti da soggiorno - pranzo, camere, bagni, con diverse tipologie e superfici.
Ristrutturati con cura e materiali di primissima scelta, con soffitti a travi, travicelli e mezzane. Pavimenti in monocottura e legno, rivestimenti in ceramica, infissi in legno sia interni che esterni, con scurini sempre in legno nelle camere e sportelloni per gli accessi agli appartamenti.
Le scale, sia interne che esterne, con rivestimenti in mezzane di cotto, marciapiedi perimetrali e i vialetti con mattonelle di monocottura. La superficie lorda dell'edificio è di mq. 725,00.
EDIFICIO B
La costruzione, di recente ristrutturazione, con facciata a pietra, copertura tradizionale a manto di tegole e coppi, è articolato su un piano fuori terra, adibito a spogliatoio del personale e reception dell'agriturismo, con soffitti a travi, travicelli e mezzane, pavimenti in monocottura, infissi in legno sia interni che esterni, con sportelloni in legno per gli accessi.
La superficie lorda dell'edificio è di mq. 25,00
EDIFICIO C
L'edificio è costituito dalla " casa colonica " su due piani, piano terreno con magazzino e cantina e piano primo a civile abitazione, con sottotetto destinato a vinsantaia. Ristrutturati molti anni fa, ma comunque dotati di tutti gli impianti e con stato di manutenzione discreto.
Per questo edificio è stato presentato progetto di restauro, ma i lavori non sono ad oggi iniziati.
La superficie lorda del magazzino e cantina, comprendente anche i locali sottotetto utilizzati per l'appassimento delle uve per il vinsanto e di mq. 318,00 circa, mentre la superficie lorda dei locali ad abitazione è di mq. 135,00.
Edificio D
Il fabbricato era costituito da un ex fienile, ma dato le pessime condizioni statiche e strutturali è stato demolito e ricostruito. La superficie lorda è di circa mq. 62,00
Edificio E
Il fabbricato è costituito da un magazzino a un piano per la rimessa delle macchine e attrezzi, di recente costruzione e con un buono stato di manutenzione. La superficie lorda è di circa mq. 120,00.
Difficile descrivere questo importante immobile se non dopo una accuratissima visita
Classe Energetica: C
Main information
Typology
ApartamentSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
5,200,000 €
Price for sqm
3,714 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Building
Year of construction
2005
Property location
Near
Zones data
San Gimignano (SI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17166457External ref.
Date of advertisement
20/06/2024Switch to the heat pump with
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