SIGNORINI Agenzia Immobiliare
In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
1.400 m²
10+ Locali
3 Bagni
Appartamento
5.200.000 €
Descrizione
La tenuta è localizzata nel comune di San Gimignano in provincia di Siena con vista sulle Torri della città e sulla Toscana tutta!!!!
L'edificio dove oggi ha sede l'azienda, era una antica dimora storica dell'Ottocento, oggi completamente ristrutturata nel rispetto dei caratteri dell'architettura originaria. La proprietà ricopre un'area di circa 70 ha totali destinati alla vigna (per oltre 20 ettari) ed il resto ad oliveto, a seminativo e una parte residua a bosco.
La cantina è stata organizzata secondo i principi delle più evolute tecniche di vinificazione, rinnovando completamente gli ambienti e gli impianti per la lavorazione, lo stoccaggio e l'invecchiamento del vino. Ogni anno si produce 700 hl di vino (con una potenzialità complessiva di 200.000 bottiglie annue di vino) oltre a 15 hl di olio extravergine.
EDIFICIO A
Il corpo principale, recentemente ristrutturato, è adibito ad alloggi per agriturismo con annesso resede a giardino e piscina di pertinenza.
L'edificio, di antica costruzione, con facciata a pietra, copertura tradizionale a manto di tegole e coppi, è articolato su due piani fuori terra, con 10 appartamenti composti da soggiorno - pranzo, camere, bagni, con diverse tipologie e superfici.
Ristrutturati con cura e materiali di primissima scelta, con soffitti a travi, travicelli e mezzane. Pavimenti in monocottura e legno, rivestimenti in ceramica, infissi in legno sia interni che esterni, con scurini sempre in legno nelle camere e sportelloni per gli accessi agli appartamenti.
Le scale, sia interne che esterne, con rivestimenti in mezzane di cotto, marciapiedi perimetrali e i vialetti con mattonelle di monocottura. La superficie lorda dell'edificio è di mq. 725,00.
EDIFICIO B
La costruzione, di recente ristrutturazione, con facciata a pietra, copertura tradizionale a manto di tegole e coppi, è articolato su un piano fuori terra, adibito a spogliatoio del personale e reception dell'agriturismo, con soffitti a travi, travicelli e mezzane, pavimenti in monocottura, infissi in legno sia interni che esterni, con sportelloni in legno per gli accessi.
La superficie lorda dell'edificio è di mq. 25,00
EDIFICIO C
L'edificio è costituito dalla " casa colonica " su due piani, piano terreno con magazzino e cantina e piano primo a civile abitazione, con sottotetto destinato a vinsantaia. Ristrutturati molti anni fa, ma comunque dotati di tutti gli impianti e con stato di manutenzione discreto.
Per questo edificio è stato presentato progetto di restauro, ma i lavori non sono ad oggi iniziati.
La superficie lorda del magazzino e cantina, comprendente anche i locali sottotetto utilizzati per l'appassimento delle uve per il vinsanto e di mq. 318,00 circa, mentre la superficie lorda dei locali ad abitazione è di mq. 135,00.
Edificio D
Il fabbricato era costituito da un ex fienile, ma dato le pessime condizioni statiche e strutturali è stato demolito e ricostruito. La superficie lorda è di circa mq. 62,00
Edificio E
Il fabbricato è costituito da un magazzino a un piano per la rimessa delle macchine e attrezzi, di recente costruzione e con un buono stato di manutenzione. La superficie lorda è di circa mq. 120,00.
Difficile descrivere questo importante immobile se non dopo una accuratissima visita
Classe Energetica: C
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Piano
Su più livelliStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
5.200.000 €
Prezzo per mq
3.714 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Anno costruzione
2005
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
San Gimignano (SI) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17166457Rif. Esterno
Data annuncio
20/06/2024Passa alla pompa di calore con
Contatta l'agenzia per informazioni
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.