LuccaCase Agenzia Immobiliare
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80 m²
5 Rooms
1 Bathroom
Mansion
370,000 €
Description
Cod.11299 Rif.Ag. N042S - N042S - Bagnaia - Rio nell'Elba - Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1850 mq..
La casa è stata costruita nel 1986 ed è in ottime condizioni strutturali.
Cucina e bagno hanno gli allacci e gli scarichi funzionanti, basta predisporre i sanitari, lavello e cucina. Rifare il bagno con tubature acqua e scarico nuove utilizzando prodotti generis e sanitari Ginori, compresa la manodopera costa circa 4300€ + iva.
La casa è allacciata al sistema fognario comunale. Luce e acqua sono allacciati.
C’è ovviamente la luce funzionante, ma da mettere a norma secondo le nuove disposizioni.
C’è un vecchio impianto di riscaldamento con termosifoni con un locale caldaia, ma andrebbe sostituito. Altrimenti è possibile predisporre una stufa a legna o pellet, in sala c’è la predisposizione per il tubo e presa d’aria ed in effetti, considerando il clima, è più che sufficiente ed è stato il sistema usato ultimamente.
Nel 2023 sono stati fatti dei lavori di manutenzione e sono stati tolti tutti gli elementi vecchi. Il giardino di 1850mq circa è stato ben rimesso e pronto ad una semplice manutenzione ordinaria.
Escludendo dunque l’impianto di riscaldamento, dai preventivi del 2020, per rifacimento bagno e cucina + nuovo impianto elettrico e riverniciature infissi è stato chiesto un preventivo di circa €13000.
La casa è allacciata all’acquedotto comunale e c’è anche un pozzo di proprietà che solitamente viene utilizzato per annaffiare una parte del giardino.
E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa.
Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa.
La spiaggia è tutt’uno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud-est dall’imponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione.
La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport.
Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche v
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
5Bathrooms
1Floor
Several floorsCondition
NewExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
370,000 €
Price for sqm
4,625 €/m2
Energy and heating
Power
160 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
New
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Rio (LI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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15229672External ref.
1171472Date of advertisement
08/08/2023Ref. Property
1171472/1299/N042SSwitch to the heat pump with
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