LuccaCase Agenzia Immobiliare
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80 m²
5 Zimmer
1 Bad
Villa
370.000 €
Beschreibung
Cod.11299 Rif.Ag. N042S - N042S - Bagnaia - Rio nell'Elba - Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1850 mq..
La casa è stata costruita nel 1986 ed è in ottime condizioni strutturali.
Cucina e bagno hanno gli allacci e gli scarichi funzionanti, basta predisporre i sanitari, lavello e cucina. Rifare il bagno con tubature acqua e scarico nuove utilizzando prodotti generis e sanitari Ginori, compresa la manodopera costa circa 4300€ + iva.
La casa è allacciata al sistema fognario comunale. Luce e acqua sono allacciati.
C’è ovviamente la luce funzionante, ma da mettere a norma secondo le nuove disposizioni.
C’è un vecchio impianto di riscaldamento con termosifoni con un locale caldaia, ma andrebbe sostituito. Altrimenti è possibile predisporre una stufa a legna o pellet, in sala c’è la predisposizione per il tubo e presa d’aria ed in effetti, considerando il clima, è più che sufficiente ed è stato il sistema usato ultimamente.
Nel 2023 sono stati fatti dei lavori di manutenzione e sono stati tolti tutti gli elementi vecchi. Il giardino di 1850mq circa è stato ben rimesso e pronto ad una semplice manutenzione ordinaria.
Escludendo dunque l’impianto di riscaldamento, dai preventivi del 2020, per rifacimento bagno e cucina + nuovo impianto elettrico e riverniciature infissi è stato chiesto un preventivo di circa €13000.
La casa è allacciata all’acquedotto comunale e c’è anche un pozzo di proprietà che solitamente viene utilizzato per annaffiare una parte del giardino.
E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa.
Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa.
La spiaggia è tutt’uno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud-est dall’imponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione.
La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport.
Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche v
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
5Bäder
1Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
NeuSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
370.000 €
Preis pro qm
4.625 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
160 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Gebäudezustand
Neu
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Rio (LI) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15229672Externe Referenz
1171472Anzeigendatum
08/08/2023Ref. Immobilie
1171472/1299/N042SMit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.