Office for sale, Via Vittorio Alfieri 40, Gardone Val Trompia

Description

A Gardone Val Trompia proponiamo in vendita capannone a reddito con una superficie totale di circa 820 mq suddivisi su tre livelli.
Il piano terra di circa 410 mq è composto da 5 locali con bagno e vanta un'altezza di 4,10 mt; Il piano primo di circa 200 mq è composto da due sale trasmissioni e vanta un'altezza di 3,60 mt.
Tramite una scala interna è possibile accedere al piano seminterrato di circa 210 mq composto da 5 locali costituiti da un locale caldaia , un locale condizionatori e altri 3 locali ad uso tecnico e vanta un'altezza di 2,80 mt.
Il riscaldamento è automono tramite caldaia ed è presente una predispozione a split per il raffrescamento.
Gli impianti sono da verificare.
La soluzione è inserita in un area recintata di proprietà esclusiva di circa 820 mq.
Nell'anno 2020 sono stati eseguiti dei lavori di rifacimento e bonifica della copertura del tetto.
L'immobile viene venduto locato ad azienda primaria e il contratto di locazione ha decorrenza a partire dall'anno 2005, con un canone annuo di circa 35.000 euro e con una rendita del 9 %.
Ideale per investimento.