Giuseppe Nigro
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41 m²
2 Rooms
1 Bathroom
2-room flat
239,000 €
Description
VIAREGGIO CITTA' GIARDINO, a circa 250 mt dal viale a mare si propone in vendita un grazioso e luminoso Bilocale per civile abitazione posto al primo piano di un piccolo fabbricato condominiale in buono stato di manutenzione servito da ascensore e corredato di posto bicicletta.
Si accede al piano primo tramite ascensore o scale condominiali.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nel primo vano che costituisce la zona giorno: ingresso-sala con cucina a vista e balcone lato sud. Tramite una porta a vetri scorrevole troviamo un piccolo disimpegno che ci conduce alla grande camera matrimoniale con balcone lato sud e al bagno finestrato.
Buone le condizioni di manutenzione. Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio. Infissi in legno e vetro. Avvolgibili in PVC.
Posto bicicletta scoperto nell'area condominiale destinata a tale scopo.
Grande facilità di posto auto libero in strada.
Ottima soluzione per chi vuole un piccolo appartamento a due passi dal maree con poche spese di gestione.
Molto interessante anche per essere messo a reddito con affitti turistici brevi essendo molto richiesta la tipologia di appartamento e la zona.
Spese condominiali circa 50 euro mensili oltre il pagamento dell'acqua individuale a consumo
Superficie catastale totale mq. 41 (totale escluso aree scoperte mq. 39)
Rendita catastale euro 335,44
Valore catastale prima casa euro 39.000 circa - Calore catastale NON prima casa euro 42.000 circa
Immobile con incarico diretto in esclusiva
Riferimento agenzia 0108 CGI - Richiesta euro 239.000 - APE in Classe G EPgl,nren 184,02
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. *** – *** – ****** - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
Main information
Typology
2-room flatSurface
Rooms
2Bathrooms
1Floor
1° floorCondition
HabitableLift
YesExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
239,000 €
Price for sqm
5,829 €/m2
Energy and heating
Power
184.02 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Year of construction
1985
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Viareggio (LU) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18269314External ref.
Date of advertisement
11/09/2024Switch to the heat pump with
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