Great Estate Immobiliare
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436 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
890,000 €
Description
Vendesi elegante villa di circa 300 mq con 2 annessi immersa nelle campagne toscane. La proprietà è composta da 5 spaziose camere, 6 bagni e 1,5 ha di terreno, arricchiti da fiori colorati e splendidi alberi da frutto.
L’immobile principale ha un’estensione di circa 300 mq ed è suddiviso in 2 piani:
il piano terra è composto da un ampio ingresso, un grande e luminoso soggiorno, una cucina ben equipaggiata, sala da pranzo, un grazioso salotto, un bagno di servizio ed una lavanderia con locale tecnico.
Al primo piano ci sono una camera da letto patronale con grande bagno privato, e 3 camere da letto con 2 bagni.
All’esterno della villa troviamo 2 annessi. Il più vicino alla struttura principale (140 mq) è suddiviso in 2 piani:
il piano terra è composto da un ampio salone, uno studio ed un locale magazzino, mentre al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da una cucina, un delizioso soggiorno, un bagno di servizio ed un’ampia camera da letto.
Nel secondo annesso (40 mq) ci sono una cucina con accesso all’area barbecue esterna e da un magazzino.
Il terreno circostante alla casa è di circa 1,5 ha di cui una parte è adibito a giardino, mentre il restante è utilizzato come terreno seminativo.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2015 con grande attenzione e rispetto verso i materiali originali del casale, all’interno dell’immobile infatti, troviamo travi di legno e pavimenti in cotto.
Servizi e utenze
L’immobile è provvisto di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una stufa a pellet e l’approvvigionamento idrico avviene grazie all’acquedotto pubblico.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà è perfetta sia come prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici.
Ubicazione
La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana.
L’immobile è a soli 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min (30 km), Lucignano 9 min. (6km), Cortona 20 min (18 km), Lago Trasimeno 30 min. (29 km).
L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min (60 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
890,000 €
Price for sqm
2,041 €/m2
Energy and heating
Building
Year of construction
1950
Building floors
3
Near
Zones data
Foiano Della Chiana (AR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18001535External ref.
Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
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