4-room flat for sale, Viale Piacenza 45, Parma

Description

VICINANZE OSPEDALE MAGGIORE, VIALE PIACENZA- PIAZZALE PABLO, APPARTAMENTO PARI AL NUOVO!!

Molto spesso ci si chiede perchè, in mezzo a tante offerte, scegliere un immobile piuttosto che un altro…. Io in questo caso risponderei che sceglierei questo immobile tra gli altri perchè:
– si trova in una delle zone più comode e commerciali della città: nelle immediate vicinanze del Parco Ducale e dell’Ospedale Maggiore (Viale Piacenza, limitrofe Piazzale Pablo e Viale Osacca)
– è uno spazioso appartamento al terzo piano di circa 85 mq circa che offre la possibilità di realizzo di DOPPI SERVIZI e la realizzazione di tre camere da letto;
– si trova in un contesto condominiale in radicale ristrutturazione, voce già compresa nel prezzo richiesto (facciata rifatta con realizzazione di cappotto termico di ben 16 cm, l’installazione dell’ascensore a servizio dei piani, tetto della palazzina appena rifatto e lo svecchiamento delle parti comuni) e in corso di rinnovo abitativo;
– AD OGGI l’appartamento è composto da un ampio ingresso con armadio a muro fino a soffitto, luminoso soggiorno con balcone (affaccio sud), cucinotto separato con secondo balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e cantina ma offre la POSSIBILITA’ di realizzo del secondo bagno, pur mantenendo la terza camera da letto;
– AD OGGI ad un prezzo “onesto” ho la POSSIBILITA’ di acquistare un appartamento che mi verrà consegnato pari al nuovo, ho la possibilità dello studio di un progetto diverso rispetto a quello proposto, con la definizione delle rifiniture e la scelta di extracapitolato;
– dulcis in fundo, con il prossimo “stravolgimento” immobiliare in merito al risparmio energetico, ho la possibilità di acquistare un immobile che avrà tutti le caratteristiche necessarie per “prevenire” il cambiamento.

Terzo piano, termoautonomo, è possibile (come extracapitolato) scegliere il riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione già compresa nel prezzo e la posa di serramenti a taglio termico) e climatizzazione canalizzata.
La prestazione energetica dell’appartamento è in attesa di certificazione ma si prevede una classe non inferiore alla D.

Richiesta: Euro 225.000,00

Consegna prevista a sei mesi circa.

NOTA BENE: LE FOTO UTILIZZATE SONO UN MIX TRA LO STATO ATTUALE “PRIMA DELLA CURA” E DETTAGLI DI UN IMMOBILE GIA’ VENDUTO NELLA STESSA PALAZZINA.

Per info: Ag. Immob. CASEADHOC,
Parma, Viale Piacenza 45a
Tel. *** Mob. ***