4-room flat for sale, Via Sesto San Giovanni, Bologna

Description

L'appartamento di 90 mq in ottime condizioni interne si trova in Via Sesto San Giovanni. Si entra in un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo con comodo angolo cottura e ampio soggiorno. La zona notte è ben organizzata e comprende una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola. Un ripostiglio, dotato di una pratica zona lavanderia, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il bagno, finestrato e con doccia, garantisce luminosità e comfort.

L'appartamento ha due esposizioni che permettono un'ottima circolazione dell'aria e una buona luminosità durante tutta la giornata. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli in PVC a doppio vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico. La struttura dell'edificio è antisismica, garantendo sicurezza e tranquillità. Inoltre, sono state installate nuove tapparelle e cassonetti, aggiungendo ulteriori benefici in termini di isolamento e comfort.

Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con radiatori in ghisa e termoarredi assicurano un'adeguata distribuzione del calore in tutta la casa. L'appartamento è dotato di un impianto di aria condizionata con split doppio, che necessita però di essere sostituito, in quanto l'impianto attuale è datato.
L'impianto elettrico è a norma e certificato dal 2021, garantendo sicurezza e funzionalità. Un disimpegno con controsoffitto e faretti aggiunge un tocco moderno e illuminazione elegante agli spazi di passaggio.
La cantina, al piano terra e di ampie dimensioni, è funzionale, ben attrezzata e ovviamente CICLABILE, con acqua, luce e presa di corrente, ideale per il deposito di attrezzi o per piccoli lavori fai-da-te.

Incluso nella proprietà c'è un POSTO AUTO ASSEGNATO, che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Il portico è stato coibentato per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica dell'appartamento. I lavori di rifacimento del tetto e delle fogne, completati nel 2010, rappresentano un importante intervento di manutenzione straordinaria, garantendo la durabilità dell'edificio.

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, offrendo un’ottima opportunità per chi cerca una casa già pronta da abitare con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. Le spese condominiali ammontano a 1800 euro all'anno, comprensive di riscaldamento e altri servizi comuni.