Industrial shed for sale, Via Arcene 2, Ciserano

Description

La proprietà è costituita da un complesso direzionale e produttivo ubicato lungo la strada provinciale SP144, principalmente dedicato al trattamento e al riciclo di materiali ferrosi.
L' Immobile comprende un edificio adibito ad uffici (identificato catastalmente come Subalterno 2, categoria D/8), sviluppato su due piani fuori terra e un livello interrato, e due capannoni (catastalmente identificati come Subalterni 703, categoria D/7), di cui uno utilizzato come ufficio/deposito su tre piani fuori terra e uno a un solo piano destinato a magazzino.
L'edificio direzionale (Subalterno 2) è costruito con una struttura portante in calcestruzzo armato e ha un tetto piano. Le facciate sono rivestite con pannelli metallici alternati a ampie vetrate in alluminio. Gli interni dell'edificio presentano finiture standard, tra cui pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, tramezzature rimovibili e controsoffitti in cartongesso. Il capannone monopiano, situato vicino all'edificio direzionale, ha un'altezza notevole ed è aperto su tre lati. Il capannone pluripiano, posizionato a sud del lotto, si sviluppa su tre piani fuori terra, con la parte superiore utilizzata come uffici e la parte inferiore come deposito, anch'essa caratterizzata da un'altezza considerevole (12 metri).
Le partizioni interne sono spesso realizzate con divisorie in alluminio e vetro, così come gli infissi interni.
Attualmente le unità del subalterno 703 sono locate tramite contratto di locazione 6+6: la prima scadenza sarà al 31/01/2027.

L'immobile è ubicato nella periferia, a circa 1,5 km a est dal centro cittadino, in un'area caratterizzata da discreta urbanizzazione. La zona è principalmente agricola, con pochi edifici prevalentemente destinati a scopi produttivi.

La stazione ferroviaria più vicina è quella di Arcene, che si trova a circa 1,5 km dall'immobile. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale SP144, che rappresenta l'arteria principale di collegamento con il centro cittadino. Il casello autostradale più vicino è quello di Capriate, situato lungo l'autostrada A4 Torino-Trieste, ed è distante circa 8 km dall'immobile.

APE in fase di redazione