STUDIO 1 IMMOBILIARE S.N.C
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394 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Mansion
495,000 €
Description
Nel comune di Loro Ciuffenna e più precisamente a San Giustino Valdarno , in posizione rialzata a mezza collina e panoramica , vendiamo in esclusiva una villa con parco privato e piscina .
Si presenta in ottime condizioni , subito abitabile , negli anni è stata sempre ben tenuta ed ammodernata . Entrando dal cancello troviamo un grande piazzale tutto pavimentato dove vi entrano numerose auto , da qui si accede direttamente al garage di grandissime dimensioni con porta elettrica ; seguendo il vialetto arriviamo all'ingresso dell'abitazione coperto da una grande tettoia , entrando si apre un grande salone con camino ottimamente rifinito , sulla sinistra una grande cucina in muratura con tavolo da pranzo , sempre sulla parte sinistra troviamo la scala che permette l'accesso alla parte semi-interrata ; proseguendo oltre il salone accediamo alla zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui due che affacciano direttamente sulla piscina , la terza sul giardino , un grande bagno in stile classico conclude la zona notte ; una scala ( sempre dal soggiorno ) ci porta nel primo ed ultimo piano composto da due grandi stanze , da qui accediamo ad una terrazza di 16 mq con vista su tutta la valle , un bagno completa il piano . Tornando alla scala dedicata arriviamo nel seminterrato composto da disimpegno che divide una taverna grande con cucina e camino , una stanza lavanderia , un bagno modernissimo , l'ingresso al garage ed una veranda chiusa luminosissima sul lato esterno della casa che guarda il giardino ( la descrizione fino adesso comprende una superficie totale calpestabile di circa 350 mq .
Tornando all'esterno della abitazione , il lotto di circa 1350 mq comprende oltre la casa un giardino curatissimo e dotato di ogni confort ( pozzo compreso ) nel quale insiste una bella piscina anch'essa ben tenuta e perfettamente funzionante .
Le considerazioni da fare sono che l'immobile può essere abitato da subito dopo il rogito e non necessita di interventi se non quelli estetici personali .
Posizionata in zona comoda con supermercati , scuole , bar , ristoranti , vicino all' autostrada A1 e a pochi km di auto da Arezzo Firenze e Siena .
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
495,000 €
Price for sqm
1,256 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1992
Building floors
3
Property location
Near
Zones data
Loro Ciuffenna (AR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17789932External ref.
Date of advertisement
01/08/2024Switch to the heat pump with
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