Studio Montagliari
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970 m²
10+ Rooms
Country house or cottage
3,500,000 €
Description
In posizione collinare si trova questa azienda agricola con ampia vista che spazia sui propri vigneti. L’azienda dispone di 11.5 ha di vigneto e dispone di una cantina per la vinificazione e l’invecchiamento nonché un fabbricato in paese oltre ad un rudere da ristrutturare nel vigneto.
Sovrastante i vigneti si trova la cantina di complessivi 478 mq, L'edificio è una costruzione semplice e ospita le vasche di vinificazione nonché le barriques per l'affinamento del vino.
La casa in pietra rispecchia il tradizionale stile toscano, si trova nel centro del paese e misura 362 mq su tre pian. Attualmente è adibito allo stoccaggio dei vini. Il restauro del fabbricato con pavimenti in cotto e travi in legno, permette ad adibirla a scopi abitativi o un’attività ricettiva.
Nel bel mezzo ai vigneti si trova un ex fienile di circa 130 mq da ristrutturare che gode di una vista incredibile. Lo vediamo adatto per una spettacolare sala degustazione!
La proprietà si estende per un totale di 12,5 ettari di terreno, di cui 11,5 ha coltivato a vigneto (8,5 ha con denominazione Chianti Classico DOCG e 3 ha di IGT) in prevalenza varietà Sangiovese, oltre alle varietà di Merlot e Ancellotta.
La produzione totale annua è di *** bottiglie.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Floor
Ground floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
3,500,000 €
Price for sqm
3,608 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Service
Other characteristics
Building
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Gaiole In Chianti (SI) -
Average price of residential properties in Zone
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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17575892External ref.
Date of advertisement
17/07/2024Switch to the heat pump with
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