Immobiliare 4b
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110 m²
2 Rooms
1 Bathroom
Shop
140,000 €
Description
All’interno del rione di Campanelle e a poca distanza dal centro cittadino di Trieste, viene proposto in vendita un foro commerciale sito al piano terra di un palazzo di sei piani.
Esternamente il locale è composto da un ampio ingresso finestrato e vetrina e da due ulteriori vetrine fronte strada a cielo aperto che garantiscono ampia luminosità e visibilità al negozio.
La metratura totale dell’immobile è pari a 110 m² ed è composto al suo interno da un vano open-space di circa 30 m² destinato alla vendita o all'accoglienza clienti, da una zona laboratorio di circa 65 m², da tre ripostigli, da un antibagno, una doccia ed un bagno finestrato.
Attualmente l’immobile è in disuso ed è disponibile sia all'acquisto che alla locazione.
Precedentemente è stato locato da una panetteria/pasticceria ed è dotato di una canna fumaria (da sistemare).
Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile utilizzare l'immobile per molteplici destinazioni d'uso, come panificio, pizzeria al taglio ma anche negozio, ufficio o laboratorio, sempre previo consulto di un tecnico specializzato.
La soluzione immobiliare necessita di restauro e parziale ristrutturazione.
Il valore di vendita richiesto è pari ad € 140.000,00 (CENTOQUARANTAMILA/00) esente IVA.
E’ possibile inoltre locare l’immobile al valore di € 1.000,00 (MILLE/00) mensili a regime, con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. La cauzione richiesta è pari a 3 mensilità di canone di locazione.
L’immobile è disponibile da subito.
Il locale commerciale è posizionato sulla trafficata Via Dell’Istria, in una zona residenziale e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro di Trieste in pochi minuti. A poca distanza dall’immobile troviamo: il nuovo supermercato “Eurospar”, l’Ospedale Materno infantile Burlo Garofolo e altre attività che rendono il rione molto popolato.
Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: *** - ******
IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
2Bathrooms
1Floor
Ground floorCondition
To be refurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
140,000 €
Price for sqm
1,273 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Building
Year of construction
1966
Building floors
6
Property location
Near
Zones data
Trieste (TS) - Valmaura, Chiarbola, Ponziana, Maddalena
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
11/07/2024Switch to the heat pump with
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