Geschäft zu kaufen, Via dell'Istria 77, Trieste

Beschreibung

All’interno del rione di Campanelle e a poca distanza dal centro cittadino di Trieste, viene proposto in vendita un foro commerciale sito al piano terra di un palazzo di sei piani.
Esternamente il locale è composto da un ampio ingresso finestrato e vetrina e da due ulteriori vetrine fronte strada a cielo aperto che garantiscono ampia luminosità e visibilità al negozio.
La metratura totale dell’immobile è pari a 110 m² ed è composto al suo interno da un vano open-space di circa 30 m² destinato alla vendita o all'accoglienza clienti, da una zona laboratorio di circa 65 m², da tre ripostigli, da un antibagno, una doccia ed un bagno finestrato.
Attualmente l’immobile è in disuso ed è disponibile sia all'acquisto che alla locazione.
Precedentemente è stato locato da una panetteria/pasticceria ed è dotato di una canna fumaria (da sistemare).
Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile utilizzare l'immobile per molteplici destinazioni d'uso, come panificio, pizzeria al taglio ma anche negozio, ufficio o laboratorio, sempre previo consulto di un tecnico specializzato.
La soluzione immobiliare necessita di restauro e parziale ristrutturazione.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 140.000,00 (CENTOQUARANTAMILA/00) esente IVA.

E’ possibile inoltre locare l’immobile al valore di € 1.000,00 (MILLE/00) mensili a regime, con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. La cauzione richiesta è pari a 3 mensilità di canone di locazione.

L’immobile è disponibile da subito.

Il locale commerciale è posizionato sulla trafficata Via Dell’Istria, in una zona residenziale e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro di Trieste in pochi minuti. A poca distanza dall’immobile troviamo: il nuovo supermercato “Eurospar”, l’Ospedale Materno infantile Burlo Garofolo e altre attività che rendono il rione molto popolato.

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