Immobiliare Bentivoglio
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1,795 m²
Commercial building
665,000 €
Description
Il complesso edilizio in esame è posto nella periferia nord / est del centro abitato, non distante dalla Via Enrico Mattei in ambito produttivo pianificato di tipo misto realizzato a partire dalla fine anni 50 secolo scorso; dista circa 1 km dall’ uscita 11 San Vitale della Tangenziale di Bologna, circa 3 km dal Sant’ Orsola ed in aderenza alla linea ferroviaria Bologna sulla quale si svilupperà il Servizio Ferroviario Metropolitano.
Sulla via Enrico Mattei sono inoltre presenti fermate del servizio urbano del trasporto pubblico su gomma in grado di connettere con estrema facilità i vari ambiti urbani circostanti; in prossimità dell’ uscita 11 della Tangenziale è presente il Centro Commerciale ViaLarga con grande galleria commerciale in cui sono insediate le varie categorie merceologiche di base oltre ipermercato.
Il contesto urbanistico, in corso di profonda ristrutturazione e trasformazione, appare pertanto in grado di fornire i principali servizi di base e risulta appetibile anche per nuovi insediamenti residenziali.
Attualmente il complesso è composto da :
– Edificio produttivo artigianale con porzione interna soppalcata
– Corpo di fabbrica su 3 livelli fuori terra per abitazioni ed uffici oltre seminterrato per cantine, servizi
– Edificio accessorio sul lato nord, a confine con l’ area ferroviaria, destinato a magazzino / deposito – Tettoia in struttura metallica leggera collegata al magazzino
Progetti di Ristrutturazione Ipotizzato
Superficie Fondiaria (SF) : Superficie Catastale = mq. 1.280
Superficie Coperta (SQ) : Edificio mq 409
Superficie Lorda Pavimento (SLP) mq 1.795
Edificio interrato per autorimesse
Edificio fuori terra m. 9,10
Superficie Lorda Vendibile (SLV) complessiva mq 1.337
progetto di massima disponibile realizzato dall’Architetto Adriano Bottura
Main information
Typology
Commercial buildingSurface
Floor
Ground floorCondition
To be refurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
665,000 €
Price for sqm
370 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Building
Year of construction
1963
Building floors
1
Property location
Near
Zones data
Bologna (BO) - San Vitale, Massarenti
Average price of residential properties in Zone
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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
18/06/2024Switch to the heat pump with
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