AI/Global Agenzia Immobiliare
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174 m²
5 Rooms
3 Bathrooms
Shared office
318,000 €
Description
Vendesi Immobile Uso Ufficio**
**Localizzazione**: Situato al primo piano di un contesto condominiale a Piazza Riscatto, Frattamaggiore. Un'ubicazione strategica che offre comodità e accessibilità!
**Superficie**:
- **Ufficio**: Circa 160 m²
- **Cantinola**: Circa 14 m²
- **Garage**: Circa 14 m²
**Vicino a**:
- **Stazione ferroviaria**: A soli 600 metri, perfetto per chi utilizza il treno per spostamenti quotidiani.
- **Uscita Asse Mediano**: A 600 metri, garantendo facile accesso alle principali vie di comunicazione.
- **Chiesa di San Sossio**: A soli 100 metri, situato nel cuore del paese, in una zona ricca di servizi e attività commerciali.
**Vantaggi Esclusivi**:
- **Garage e cantinola inclusi**: Elementi difficili da trovare nella zona, ideali per chi necessita di spazio extra per stoccaggio o parcheggio.
- **Potenziale di trasformazione**: Grazie all'Art. 17-bis (Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante in deroga agli strumenti urbanistici comunali), a partire da fine luglio sarà possibile cambiare la destinazione d'uso da A10 (ufficio) a A2 (abitazione), salvo eventuali restrizioni del regolamento comunale. Questo offre un grande potenziale per trasformare l'immobile in una confortevole abitazione.
**Prezzo Richiesto**: €318.000
- **Inclusi**: Appartamento, box auto e cantinola
**Disponibilità**:
- **Appartamento**: Libero da subito, pronto per essere utilizzato immediatamente.
- **Box auto**: Disponibile da fine 2026, attualmente locato. Tuttavia, c'è la possibilità di liberare il garage in anticipo, previa trattativa con l'inquilino.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ufficio spazioso con la possibilità di conversione ad abitazione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!
Main information
Typology
Shared officeSurface
Rooms
5Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
318,000 €
Price for sqm
1,828 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Frattamaggiore (NA) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17109685External ref.
Date of advertisement
14/06/2024Switch to the heat pump with
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