AI/Global Agenzia Immobiliare
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174 m²
5 Locali
3 Bagni
Ufficio condiviso
318.000 €
Descrizione
Vendesi Immobile Uso Ufficio**
**Localizzazione**: Situato al primo piano di un contesto condominiale a Piazza Riscatto, Frattamaggiore. Un'ubicazione strategica che offre comodità e accessibilità!
**Superficie**:
- **Ufficio**: Circa 160 m²
- **Cantinola**: Circa 14 m²
- **Garage**: Circa 14 m²
**Vicino a**:
- **Stazione ferroviaria**: A soli 600 metri, perfetto per chi utilizza il treno per spostamenti quotidiani.
- **Uscita Asse Mediano**: A 600 metri, garantendo facile accesso alle principali vie di comunicazione.
- **Chiesa di San Sossio**: A soli 100 metri, situato nel cuore del paese, in una zona ricca di servizi e attività commerciali.
**Vantaggi Esclusivi**:
- **Garage e cantinola inclusi**: Elementi difficili da trovare nella zona, ideali per chi necessita di spazio extra per stoccaggio o parcheggio.
- **Potenziale di trasformazione**: Grazie all'Art. 17-bis (Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante in deroga agli strumenti urbanistici comunali), a partire da fine luglio sarà possibile cambiare la destinazione d'uso da A10 (ufficio) a A2 (abitazione), salvo eventuali restrizioni del regolamento comunale. Questo offre un grande potenziale per trasformare l'immobile in una confortevole abitazione.
**Prezzo Richiesto**: €318.000
- **Inclusi**: Appartamento, box auto e cantinola
**Disponibilità**:
- **Appartamento**: Libero da subito, pronto per essere utilizzato immediatamente.
- **Box auto**: Disponibile da fine 2026, attualmente locato. Tuttavia, c'è la possibilità di liberare il garage in anticipo, previa trattativa con l'inquilino.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ufficio spazioso con la possibilità di conversione ad abitazione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!
Informazioni principali
Tipologia
Ufficio condivisoSuperficie
Locali
5Bagni
3Piano
Su più livelliStato
AbitabileSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
318.000 €
Prezzo per mq
1.828 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Frattamaggiore (NA) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17109685Rif. Esterno
Data annuncio
14/06/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.