Terra di Lunigiana
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450 m²
10+ Rooms
2 Bathrooms
Single-family villa
350,000 €
Description
In posizione riservata, a pochi passi dal centro di Aulla, con vista privilegiata sulla Fortezza della Brunella, proponiamo Villa Indipendente di circa 260 mq. con ampio Parco di circa 8.000 Mq. in parte pianeggiante abbellito con piante d'ornamento e da frutto ed in parte boschivo.
La Villa è composta al Piano Primo da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, Tre camere da letto, bagno, ripostiglio e Terrazzi. Al piano terra da ingresso, camera, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, ampia taverna con accesso esterno alla corte lastricata.
All'interno dell'ampio parco che confina con Torrente accessibile direttamente dalla proprietà, troviamo Deposito di 40 mq. e locale Magazzino di 150 mq.
La proprietà è stata riqualificata completamente nel 2016, con importanti dettagli e predisposizioni che andiamo ad elencare:
Impianto di antifurto con sensori volumetrici video, videosorveglianza e allarme con telecamere posizionate in tutta l'area e app cellulare per controllo a distanza.
Impianto di depurazione acqua Idropower
Stufa a pellet Klover con impianto termico/caldaia in tutta l'abitazione e scambiatore con GPL
Impianto VMC depurazione e filtraggio aria e antiumidificazione
Bagno piano T con box doccia in cristallo e bagno Piano Tavernetta con Vasca idromassaggio
Impianto d'illuminazione in tutta l'area esterna con lampioncini stile inglese e vari attacchi corrente (prese e scatole di derivazione isolate in vari punti) divise a zone (4 zone) con radiocomandi
Divisione corrente in 2 impianti 220 e 380
Impianto idrico in tutta l'area esterna con temporizzatori/programmatori con diverse memorie e varie irrigazioni a zona con diversi tipi di getti in base a area e piante + Impianto idrico esterno separato con pompa + vari rubinetti esterni e fontane
Tetto casa e Magazzino nuovi
Infissi tutti nuovi con certificazioni
Portoncino blindato nuovo
Gazebo in legno con impianto corrente luce e attacchi vari
Cancello elettrico e Videocitofono
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Aulla è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
Main information
Typology
Single-family villaSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
2Balconies
Terrace
Condition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
350,000 €
Price for sqm
778 €/m2
Energy and heating
Power
476.77 KWH/MQ2
Service
Other characteristics
Property location
Near
Zones data
Aulla (MS) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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15/05/2024Ref. Property
180Switch to the heat pump with
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The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.