FIMIANI REAL ESTATE GROUP
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300 m²
10+ Rooms
5 Bathrooms
Mansion
635,000 €
Description
VILLA MAGNOLIA – PRESSI VIA DELLE MAGNOLIE, ROSIGNANO MARITTIMO VILLA DI 300 MQ CON 1500 MQ DI GIARDINO Eu. 635.000
VILLA MAGNOLIA, ROSIGNANO MARITTIMO (LIVORNO) - Situata in collina, a pochi minuti dal mare, sorge una villa d'ispirazione dadaista degli anni '70 immersa nel verde con vista mare.
La sua posizione offre una vista mozzafiato, regalando un'esperienza di vita immersa nella tranquillità della natura circostante
La sua architettura d'ispirazione dadaista degli anni '70 conferisce alla proprietà un carattere distintivo e unico nel suo genere, rendendola una scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa con personalità e stile.
Nel corso del tempo, la villa è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, garantendo uno stato conservativo ottimale. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra con piani sfalsati e presenta una struttura portante in cemento armato, con tetto a falda inclinata.
Circondata da un parco recintato con accesso carrabile e pedonale, la villa offre diversi ingressi, ad eccezione dell'ultimo piano che non ne dispone.
Al piano terra, l'ingresso principale conduce a una zona open space con sala e camino che si affaccia su un'ampia terrazza panoramica con vista mare.
Troviamo inoltre un soggiorno con tavolo, una cucina a vista e un ampio patio in cotto che si affaccia sul giardino, due camere matrimoniali e due servizi.
Salendo al primo piano tramite una comoda scala in pietra serena, si accede a un ballatoio con accesso a una terrazza con vista mare, una grande camera matrimoniale con servizio dotato di doccia, una camera singola e un ripostiglio.
Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente di circa 100 mq S.U.L., composto da zona giorno con cucina a vista, due camere, due servizi, una lavanderia e una terrazza con vista sul bosco e sul mare. Questo piano è collegato al garage/taverna di 25 mq S.U.L.
Il riscaldamento è autonomo e la villa è dotata di due caldaie e di un serbatoio a GPL interrato nel giardino. È possibile installare pannelli solari sul tetto a doppia falda inclinata e vi è la possibilità di realizzare una piscina.
Villa Magnolia rappresenta non solo una residenza di prestigio, ma anche un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile.
Classe energetica F 373,02 kWh/mq.anno
RICHIESTA: Eu. 635.000
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf
Disclaimer
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FIMIANI REAL ESTATE
www.fimiani.it
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Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
5Terrace
Floor
Several floorsCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
635,000 €
Price for sqm
2,117 €/m2
Energy and heating
Power
373.02 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
In good condition
Year of construction
1970
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Rosignano Marittimo (LI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
16923812External ref.
2343760Date of advertisement
14/05/2024Ref. Property
VILLA MAGNOLIASwitch to the heat pump with
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