Martina Ciancia
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960 m²
10+ Zimmer
4 Bäder
Gehöft
1.200.000 €
Beschreibung
In un contesto unico di pace e tranquillità a 520 m slm, circondato da boschi e campi, in posizione dominante e facilmente accessibile sorge questo caratteristico casale in pietra, adibito ad abitazione privata con agriturismo.
La proprietà è composta dalla grande casa padronale di 818 m2, già perfettamente ristrutturata e dall'ampio e caratteristico fienile, ancora da completare al suo interno, oltre che dalla piscina e una caratteristica tettoia distaccata con barbecue e zona relax.
Il tutto contornato da c. 30 ha di terreno a fondo chiuso, di cui 10 ha ad uso bosco, resto pascolo/seminativo con circa n.250 olivi, sorgente propria e 2 laghetti.
La casa padronale attualmente è divisa in n.5 appartamenti ed è articolata su due piani con alcune porzioni seminterrate, ove sono dislocate varie cantine e diversi grandi magazzini/garage che, se ristrutturati potrebbero essere convertiti in altri bellissimi appartamenti.
La parte più antica risale al '600 - '700 e l'intero casale è ancora perfettamente mantenuto. Le varie ristrutturazioni si sono susseguite negli anni, apportando soprattutto innovazioni tecnologiche, ma mantenendo intatta tutta la struttura caratteristica.
Pertanto ad oggi il casale si presenta perfetto non solo nella manutenzione, che è sempre stata molto accurata, ma anche da un punto di vista energetico, essendo catalogato in classe A e allacciato al teleriscaldamento, con notevoli risparmi economici per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
La parte adibita a struttura ricettiva è composta da tre grandi appartamenti indipendenti con una o due camere matrimoniali.
Nel casale vi sono altri due appartamenti molto spaziosi, adibiti a residenza privata dei proprietari.
Poco distante, il fienile di 142 mq. già ristrutturato al grezzo, che attualmente si presenta come unico grande doppio volume, corredato di alcuni locali accessori.
La copertura è stata collocata di recente nel 2014 in legno lamellare, con soprastante orditura ventilata.
A terra è già dotato di ventilazione con igloo e sono già predisposti gli scarichi e le fosse biologiche, oltre l'attacco dell'acqua.
Comfort:
Classe energetica A2.
Impianto fotovoltaico 6 kW (batterie da 20 kW).
Due passi carrabili con cancello motorizzato.
Giardino con impianto di illuminazione e irrigazione.
Piscina a sale, illuminata, in cemento armato con telo; m 5,00 x 12,0, profonda h.1,50.
Cisterna interrata in mattoni per il recupero dell'acqua piovana, capacità di 50 mc.
Acquedotto comunale, teleriscaldamento comunale.
Fabbricato principale mq.818 più superfici accessorie (tettoie mq.53), fienile mq.142 (su due livelli mq.224).
Distanze principali:
Aereoporto Galileo Galilei, Pisa, Km.84
Aereoporto Amerigo Vespucci, Firenze, Km.104
Golf club Castelfalfi, Montaione, Km.59
Mar Tirreno, Cecina, Km.48, Follonica, Km.54
FI-PI-LI, via di grande comunicazione, Km.44
Volterra, Km.31
Siena, Km.64
Hauptinformationen
Immobilientyp
GehöftFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
4Terrasse
Stockwerk
KellergeschossZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.200.000 €
Preis pro qm
1.250 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
58 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
unbewegliche Stellung
Der Anzeigenersteller bevorzugt es, die genaue Adresse nicht anzuzeigen. Die dargestellte Position ist indikativ
Bereichsdaten
Pomarance (PI) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
9053576Externe Referenz
1876458Anzeigendatum
15/12/2020Ref. Immobilie
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