Einfamilienhaus zu kaufen, Villamarzana

Beschreibung

L'IMMOBILE
Una graziosa e colorata casetta singola con giardino edificata negli anni '90 in pieno centro a Villamarzana. Una soluzione totalmente indipendente, caratterizzata dai giusti spazi per una famiglia di 2 o 3 persone che sta cercando un immobile a pochi passi dai servizi. La casa, sebbene sia abitabile da subito, sta aspettando i suoi nuovi proprietari per qualche piccolo lavoro di riammodernamento che la farà diventare perfetta.
Il grande valore aggiunto è dato dal giardino di circa 180 mq, la dimensione adeguata per poterlo sfruttare al meglio. La piccola area cementata con barbeque sul retro dell'immobile è già pronta per accogliere festose grigliate tra amici, mentre sul lato opposto troviamo quello che è il giardino vero e proprio, un'area verde con qualche albero che potrebbe essere benissimo utilizzata per coltivare un sano orticello.
Prezzo tutto incluso a saldo e stralcio, senza rischi e senza ulteriori costi di sanatoria e per l'asta. Questa forma di vendita prevede un accordo con il creditore che accetta di estinguere l'asta in cambio di un pagamento a saldo e stralcio per il debito esistente, che verrà completamente estinto.  Di conseguenza, l'immobile sarà liberato da qualsiasi iscrizione. Inoltre, la vendita sarà gestita da un notaio e si provvederà alla regolarizzazione dell'immobile. 
Questo processo, a differenza dell'asta, garantisce un prezzo finale che include tutte le spese (ad eccezione del costo del notaio per l'atto di compravendita e della commissione dell'agenzia immobiliare). Al contrario l'asta, sebbene parta da un prezzo inferiore, può raggiungere cifre molto più alte a causa della concorrenza tra i partecipanti. Inoltre, acquistando all'asta, si dovranno sostenere ulteriori spese di gestione e sanatoria, che non sono incluse nel prezzo di aggiudicazione dell'immobile. Questo processo è seguito e garantito da un'azienda specializzata in questo tipo di operazioni.

LA LOCATION
Nel cuore del Polesine, a circa 15 minuti di auto da Rovigo, troviamo il comune di Villamarzana. La vicinanza agli svincoli di autostrada e tangenziale rendono la posizione dell'immobile particolarmente ottimale per facili spostamenti in tutta la provincia e non solo. Il paesino risulta comunque ben fornito di tutti i servizi indispensabili, raggiungibili anche a piedi in pochissimi minuti.

SPECIFICHE
Luminosità e indipendenza sono le caratteristiche di questa coloratissima casa singola con giardino affacciata sulla strada provinciale che porta a Villamarzana.
Appena varcata la soglia d'ingresso, troviamo la zona giorno, che occupa tutto il piano terra dell'immobile ed è composta da un piccolo cucinino, collegato alla sala da pranzo, e da un salottino. Sia la sala da pranzo che il salotto sono dotati di 2 finestre disposte a sud che garantiscono un'eccellente luminosità ai 2 ambienti. Salendo poi le scale, tinteggiate di un vivace colore rosa acceso che mette allegria solo a guardarlo, arriviamo al piano intermedio, nel quale troviamo i