Villa zu kaufen, Via Bologna, Castiglione Del Lago

Beschreibung

Casa singola di MQ 347 in tre livelli, costituita da due appartamenti completamente indipendenti tra loro, ubicata in posizione strategica in una delle strade principali di Castiglione del Lago.
L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive: entrambi gli appartamenti sono attualmente abitati e necessitano solo di manutenzione ordinaria.
La composizione è la seguente:
- Piano terra: appartamento di MQ 86, composto da ingresso, soggiorno-cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e garage di MQ 12.
- Primo piano: appartamento di MQ 136, composto da ingresso, cucina, cucinotto, sala, disimpegno, tre camere, bagno, locale tecnico, terrazzo perimetrale e garage di MQ 30 al piano terra.
- Secondo piano: soffitta praticabile di MQ 65 (parte utile).
Completano la proprietà un giardino privato perimetrale di MQ 450 circa, completamente recintato con piante di olivo, piante da frutta, siepi.
É in vendita la nuda proprietà dell'immobile: l'appartamento al piano terra, è attualmente locato; quello al primo piano gravato da usufrutto.
Le possibilità di acquisto, investimento, sono molteplici:
- Acquistare la nuda proprietà dell'immobile, e usufruire del diritto reale di godimento in futuro.
- Acquistare la nuda proprietà dell'immobile, usufruire rispettando le tempistiche dell'appartamento locato, e godere in futuro dell'intera proprietà.
- Acquistare la nuda proprietà dell'immobile, godere del canone di locazione e coprire l'investimento immobiliare.

La proprietà si presta ad essere, per ubicazione e superficie, una soluzione immobiliare univoca e di difficile reperimento a Castiglione del Lago.