Wohnung zu kaufen, Ada Provinciale Bientina Altopasci 226, Bientina

Beschreibung

Cod.01004 Rif.Ag. 986-7 - **BIENTINA - Appartamento ATTICO con Terrazza Abitabile - Nuova Ristrutturazione**



Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.



Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m².

Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento!



**Spazi Ampi e Comfort Moderno**

La zona living di 74 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano un'atmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici.

L'appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici all'aperto.

Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna.



Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq.

Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l'installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante.



La possibilità di installare un ascensore privato rende l'accesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta.



**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**

CLASSE ENERGETICA "A1"

Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.

Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.

La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.



**Contesto Residenziale e Consegna**

Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!

La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.



BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:

L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 40.000 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuat