Intermedia progetti
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660 m²
10+ Zimmer
5+ Bäder
Casa colonica
350.000 €
Beschreibung
Storica Colonica da ristrutturare con Fienile e terreno a Terranuova Bracciolini, fronte autostrada.
La struttura è molto bella e vista la collocazione può essere ristrutturata per usi differenti_come ad esempio:
- ristorante - locanda - attività commericale - sede aziendale - professionale - abitazione con spazio per deposito materiali.
Superficie Mq. 660 circa e terreno di 1.250 mq
DESCRIZIONE
Il fabbricato rurale in oggetto si sviluppa su quattro piani fuori terra e precisamente, una zona parzialmente seminterrata, due piani parzialmente rialzati ed un sottotetto abitabile. Oltre a tale fabbricato principale un fienile probabilmente di più recente costruzione, composto di due piani fuori terra.
I due corpi di fabbrica sono uniti tra loro da una copertura a capanna con struttura lignea e manto in coppi e tegole, aperta su due lati.
L'edificio principale è costituito da struttura portante mista in pietrame, laterizio e ciottoli di fiume (tipico materiale costruttivo della zona, soprattutto tra gli edifici storici costruiti nelle vicinanze del corso del fiume Arno), con solai realizzati in parte in travi maestre, travicelli e assito in legname di pregio o mezzane e, in parte minore in putrelle in acciaio con “voltine” in cotto. La copertura a padiglione è in legname e mezzane con manto in coppi e tegole in laterizio con gronda leggermente aggettante. Le finestre hanno stipiti e davanzali in pietra serena, i pavimenti interni sono in cotto fatto a mano di tipo fiorentino. L'ingresso principale è costituito dal classico vano aperto con antico forno in muratura.
Il fienile adiacente, costruito nella classica struttura tipica della zona, è realizzato completamente in mattoni con solaio in legname e cambogiane e manto di copertura del tipo marsigliesi in cotto.
Sul retro del fienile esistevano ulteriori annessi con struttura in mattoni (presumibilmente per
il ricovero di animali o annessi) parzialmente crollati, di cui si può rilevare l'impronta di sagoma a terra.
La superficie lorda complessiva è pari a mq.660 circa.
Completa la consistenza un resede esclusivo di superficie inferiore a mq.5.000.
L'immobile è situato in un'area produttiva denominata “Le Coste”, visibile dal tratto autostradale A1 Firenze-Arezzo, nella quale hanno sede prestigiose aziende. Le numerose attività presenti in loco e nelle are limitrofe, la viabilità di collegamento tra i vari poli di attrazione, le stesse caratteristiche architettoniche del fabbricato con resede, rendono la struttura idonea per attività di vario tipo (ad esempio Ristorazione, Attività Ricettiva) oltre a quella strettamente abitativa.
Classe Energetica: G EPI: 210,30 kwh/m2 anno
Hauptinformationen
Immobilientyp
Casa colonicaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
Mehr als 5Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
350.000 €
Preis pro qm
530 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
210,3 KWH/MQ2
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Gebäudezustand
In gutem Zustand
Baujahr
1800
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Terranuova Bracciolini (AR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
13106551Externe Referenz
2092088Anzeigendatum
18/06/2022Ref. Immobilie
4909RC81004Mit auf Warmepumpe umschalten
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