Gemeinschaftsbüro zu kaufen, Corso Casale 296/Bis, Torino

Beschreibung

A pochi metri dal centro di Sassi proponiamo la vendita di una eccellente opportunità di acquisto/investimento rappresentata da un immobile commerciale attualmente occupato da un’avviatissima attività di servizi produttiva di un alto reddito da locazione.
Il locale misura una superficie di 110 mq. ca. ed è composto da 3 grandi vani di cui due fronte strada e uno posto sul retro ma tutti aventi una destinazione atta alla vendita e al ricevimento del pubblico.
Piccolo bagno interno; tre vetrine fronte corso; grande cantina di 40 mq. ca.; posto auto privato.
Le condizioni interne risultano eccellenti, così come referenziati e perfetti pagatori sono gli inquilini che, da anni utilizzano i locali per lo svolgimento del proprio lavoro. A tal proposito si precisa che il lotto è affittato con un contratto avente scadenza ottobre 2028 la cui resa attuale si attesta alla percentuale del 9% annuo ca.
Positive considerazioni anche sul condominio di cui si è parte: casa d’epoca integralmente ristrutturata nel 2009, con ottimo abitato, piacevoli parti comuni e spese moderate; riscaldamenti autonomi per tutte le unità.
La zona di appartenenza è conosciuta e residenziale (borgo di Sassi); elevato il traffico veicolare a garanzia di una eccellente visibilità.
Proposta immobiliare di qualità, rivalutabile nel tempo, già ora ben offerta nel suo rapporto prezzo/zona/dimensioni/redditività.